PAGE承建舊廠改造合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有舊廠需要進(jìn)行改造，乙方具備承建舊廠改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建舊廠改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊廠現(xiàn)狀甲方委托乙方進(jìn)行改造的舊廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。舊廠內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉現(xiàn)有建筑物名稱及大致情況]，場地存在[描述場地存在的問題，如地面破損、水電設(shè)施老化等]等情況。2.改造內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)改造拆除舊廠內(nèi)需要拆除的部分墻體、隔斷等非承重結(jié)構(gòu)，對(duì)部分承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固和修復(fù)，以滿足新的使用功能要求。室內(nèi)裝修包括墻面、地面、天花板的裝飾裝修，根據(jù)不同區(qū)域的功能需求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。如辦公區(qū)域采用[具體裝修材料及工藝]，生產(chǎn)區(qū)域采用[相應(yīng)裝修方案]等。水電及消防系統(tǒng)改造對(duì)舊廠的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜，重新規(guī)劃水電布局，以確保用電安全和用水便利。同時(shí)，按照國家消防規(guī)范要求，對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造，包括安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，并確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。外立面改造對(duì)舊廠的外立面進(jìn)行翻新，更換破損的墻面材料，重新設(shè)計(jì)和安裝門窗，提升舊廠的整體外觀形象。新增功能區(qū)域建設(shè)根據(jù)甲方的需求，在舊廠內(nèi)新增[具體新增功能區(qū)域名稱，如倉庫、車間等]，并進(jìn)行相應(yīng)的建筑施工和裝修。新增區(qū)域的建筑面積為[X]平方米，其建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)符合整體改造要求。3.改造目標(biāo)改造后的舊廠應(yīng)滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營的需求，具備現(xiàn)代化的辦公、生產(chǎn)環(huán)境，符合國家相關(guān)建筑安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)提升舊廠的整體價(jià)值和形象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行改造工作。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供舊廠的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、舊廠現(xiàn)狀圖紙等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)舊廠周邊關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)改造工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備承建舊廠改造所需的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行改造工作。按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行改造工作，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的改造施工方案，報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。施工過程中，嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模瑧?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工記錄，定期向甲方匯報(bào)改造工作進(jìn)展情況。按照國家環(huán)保要求進(jìn)行施工，減少施工過程中的環(huán)境污染，因乙方施工造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)治理責(zé)任。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將舊廠交付給甲方，并提供相關(guān)竣工資料。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本合同約定的舊廠改造工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款乙方完成改造工程的[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%。3.竣工驗(yàn)收款改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%。4.質(zhì)保金工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.本舊廠改造工程自合同簽訂之日起[預(yù)計(jì)開工日期]開工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付工程款甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款的，每逾期一天，按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工程價(jià)款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因暫停工作造成的損失。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法施工甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，導(dǎo)致工程延誤或無法施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、窩工損失、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用增加等，并按照工程總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.工程質(zhì)量不符合約定乙方施工的工程質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.未按時(shí)完成工程乙方未按照本合同約定的工期完成改造工程的，每逾期一天，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.擅自轉(zhuǎn)包或分包乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本合同約定的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式