PAGE房子頂賬還款合同范本甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房子頂賬還款合同：一、頂賬房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，附帶[車位/儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行頂賬及還款義務(wù)。對(duì)頂賬房屋享有監(jiān)督檢查的權(quán)利，確保房屋狀況符合約定。在乙方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律規(guī)定的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的債權(quán)債務(wù)信息及頂賬房屋相關(guān)資料。在乙方履行完相關(guān)義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理頂賬房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。對(duì)頂賬房屋享有占有、使用的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方清償債務(wù)，包括但不限于本金、利息（如有）及相關(guān)費(fèi)用。保證所提供的用于頂賬的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在頂賬房屋交付給甲方前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。三、頂賬及還款方式1.經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方以位于[具體地址]的上述房屋作價(jià)[X]元，抵償所欠甲方債務(wù)。該房屋作價(jià)與乙方所欠甲方債務(wù)金額的差額部分，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付：支付時(shí)間：[具體日期]前支付差額部分的[X%]，計(jì)[X]元；剩余差額部分于[另一具體日期]前支付完畢。支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[賬號(hào)號(hào)碼]，戶名[甲方姓名]。2.自本合同簽訂之日起，甲方對(duì)乙方所欠債務(wù)中的[X]元部分視為已清償，以頂賬房屋價(jià)值沖抵相應(yīng)債務(wù)。四、房屋交付1.乙方應(yīng)于[交付日期]前將頂賬房屋交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同、房屋鑰匙等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在房屋交付給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切手續(xù)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料并配合辦理。2.因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未辦理金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照所欠甲方債務(wù)總額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或存在其他違約行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)、交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已抵頂?shù)姆课荩曳綉?yīng)按照所欠甲方債務(wù)總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如乙方提供的頂賬房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照所欠甲方債務(wù)總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同范本依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了合同雙方在房子頂賬還款過程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)