PAGE房子豪裝出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處豪裝房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.裝修情況：該房產(chǎn)為豪裝，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)墻面采用[具體品牌及材質(zhì)]高檔壁紙，地面鋪設(shè)[具體品牌及材質(zhì)]實(shí)木地板，部分區(qū)域采用[具體品牌及材質(zhì)]大理石地磚。廚房配備全套[具體品牌]高端櫥柜、[具體品牌]嵌入式電器（包括冰箱、烤箱、洗碗機(jī)等）。衛(wèi)生間采用[具體品牌及材質(zhì)]高檔衛(wèi)浴潔具，配備智能馬桶、恒溫花灑等設(shè)施。客廳安裝[具體品牌]豪華吊燈，配備[具體品牌]高檔沙發(fā)、茶幾、電視柜等家具。臥室定制[具體品牌]實(shí)木衣柜，配備舒適的床及床墊。全屋采用[具體品牌]中央空調(diào)系統(tǒng)，具備智能控制系統(tǒng)。門窗采用[具體品牌及材質(zhì)]斷橋鋁門窗，隔音隔熱效果良好。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶一個[面積]平方米的地下室，地下室已進(jìn)行防潮、防水處理，可作為儲物間或休閑空間使用。同時，房產(chǎn)還配備一個[面積]平方米的私人花園，花園內(nèi)種植有多種名貴花草樹木，并設(shè)有休閑桌椅等設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施情況交付房產(chǎn)，保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的質(zhì)量和性能符合約定。在交付房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并保證交付時該房產(chǎn)不存在任何欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。有權(quán)在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行使用和處分。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，按照法律法規(guī)的要求和甲方的協(xié)助，提供必要的文件和資料，并履行相關(guān)義務(wù)。在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬號：__________________戶名：__________________乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付房產(chǎn)，交付時間相應(yīng)順延。2.交付地點(diǎn)：該房產(chǎn)所在地[具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施情況交付房產(chǎn)，同時應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等資料。4.交付驗(yàn)收：房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合合同約定。如因甲方原因未能按時修復(fù)或整改，導(dǎo)致乙方無法按時接收房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向乙方支付違約金。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向乙方支付違約金。2.過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，未能按照法律法規(guī)的要求和甲方的協(xié)助提供必要的文件和資料，導(dǎo)致過戶延遲或無法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)價值受損，乙方應(yīng)按照受損價值向甲方進(jìn)行賠償。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.