PAGE房屋代理合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋代理合同》（以下簡稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代理的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、停車位等]。2.代理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋出租/出售代理服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方發(fā)布房屋信息、尋找潛在客戶、組織看房、洽談交易條件、簽訂房屋租賃合同/買賣合同等相關(guān)事宜。乙方應(yīng)按照市場行情及甲方要求，制定合理的房屋出租/出售價格策略，并積極推廣該房屋，以促成交易。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代理業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方提供的客戶信息及交易情況有知情權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，并保證所提供信息的合法性和有效性。積極配合乙方開展代理工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如協(xié)助看房、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)市場情況及專業(yè)判斷，對房屋出租/出售價格、交易條件等提出合理建議。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以甲方名義獨(dú)立開展代理業(yè)務(wù)，與潛在客戶進(jìn)行溝通、洽談和交易。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實(shí)守信地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的代理服務(wù)，積極促成房屋交易。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密及個人隱私信息。未經(jīng)甲方書面同意，不得將代理事項轉(zhuǎn)委托給第三方。定期向甲方匯報房屋代理業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，及時反饋潛在客戶的意見和需求。在房屋交易過程中，如出現(xiàn)任何問題或糾紛，應(yīng)及時通知甲方，并積極協(xié)助甲方解決。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用1.若乙方成功促成房屋出租交易，甲方應(yīng)按照房屋月租金的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.若乙方成功促成房屋出售交易，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。（二）支付方式1.自房屋租賃合同/買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付全部代理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的房屋信息及資料存在虛假、隱瞞等情況導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自終止委托代理事項或干擾乙方正常代理工作的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋未能在約定時間內(nèi)出租/出售，每逾期一日，應(yīng)按照已收取代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用及支付違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密及個人隱私信息，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將代理事項轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用及支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份（或多份，根據(jù)實(shí)際需要確定），甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________