PAGE房屋預(yù)售合同轉(zhuǎn)售協(xié)議甲方（原房屋預(yù)售合同買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋轉(zhuǎn)售買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂房屋預(yù)售合同，購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲將該房屋轉(zhuǎn)售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋為[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項目中的[具體樓號][單元][房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方承諾該房屋目前處于預(yù)售合同約定的狀態(tài)，未存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修情況，如毛坯/精裝修，精裝修的具體內(nèi)容等]。3.相關(guān)配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、綠地、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]，乙方享有與該房屋相關(guān)的共有部分權(quán)益及小區(qū)配套設(shè)施的合理使用權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)售款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與開發(fā)商簽訂的房屋預(yù)售合同原件及相關(guān)資料，確保乙方能夠清晰了解房屋的相關(guān)情況。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)售過程中需要甲方配合的各項手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交轉(zhuǎn)售申請、配合開發(fā)商及乙方進行相關(guān)信息變更等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何影響轉(zhuǎn)售的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)按照房屋預(yù)售合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時支付房款、配合開發(fā)商進行房屋驗收等，確保房屋能夠順利交付給乙方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)售手續(xù)順利辦理。在房屋交付后，有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間及方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)售款。自行承擔(dān)因購買該房屋產(chǎn)生的各項稅費及其他相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、房屋維修基金等（如有）。配合甲方及開發(fā)商辦理房屋轉(zhuǎn)售過程中的各項手續(xù)，提供必要的證明文件及資料，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定合理使用該房屋，不得損害其他業(yè)主及公共利益。三、房屋轉(zhuǎn)售款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)售款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)售款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作房屋轉(zhuǎn)售款。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如開發(fā)商通知簽訂正式購房合同之日起[X]日內(nèi)]向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余房屋轉(zhuǎn)售款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[房屋交付前/辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前等具體時間節(jié)點]支付給甲方。乙方可選擇通過銀行貸款方式支付尾款，若乙方選擇貸款支付，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后及時向貸款銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料及辦理手續(xù)。因乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足等原因?qū)е聼o法按時足額支付尾款的，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補足尾款。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付開發(fā)商按照房屋預(yù)售合同約定的時間及條件向甲方交付房屋后，甲方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起[X]日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)在約定的交付時間共同前往房屋所在地辦理房屋交付手續(xù)，乙方應(yīng)按照房屋交付時的實際情況對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與房屋預(yù)售合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其與開發(fā)商協(xié)商解決，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整、政府部門原因等導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或需要額外提供資料等情況，雙方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤超過[X]日的，該方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)售及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)售款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)售款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、因維權(quán)產(chǎn)生的費用（如律師費、訴訟費等）、房屋差價損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間及方式支付房屋轉(zhuǎn)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)售款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違約若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照違約行為對對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合