PAGE投資物業(yè)協(xié)議合同范本甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意投資乙方名下物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.物業(yè)類型：[詳細說明物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米，以實際測量為準。4.物業(yè)現(xiàn)狀：[描述物業(yè)目前的使用狀況、裝修情況等]二、投資方式及金額1.投資方式：甲方以[具體投資方式，如現(xiàn)金投資、股權(quán)置換等]方式對乙方物業(yè)進行投資。2.投資金額：甲方投資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取物業(yè)投資收益。有權(quán)對物業(yè)的經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)參與物業(yè)的重大決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付投資款項。配合乙方辦理與物業(yè)投資相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守物業(yè)所在地的法律法規(guī)及乙方制定的物業(yè)管理制度。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款項。有權(quán)自主經(jīng)營管理物業(yè)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在物業(yè)經(jīng)營管理過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況制定合理的經(jīng)營策略。2.義務(wù)向甲方如實披露物業(yè)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、債務(wù)情況、租賃情況等。按照本協(xié)議約定合理使用甲方投資款項，確保資金用于物業(yè)的維護、升級及經(jīng)營管理。定期向甲方提供物業(yè)經(jīng)營管理報告，包括財務(wù)狀況、經(jīng)營業(yè)績等。保障甲方的投資權(quán)益，不得擅自處分物業(yè)或損害甲方利益。四、物業(yè)經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理模式：乙方負責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營管理工作，采用[具體經(jīng)營管理模式，如自主經(jīng)營、委托經(jīng)營等]。2.經(jīng)營管理目標：乙方應(yīng)致力于提高物業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益，實現(xiàn)物業(yè)的保值增值。在本協(xié)議有效期內(nèi)，物業(yè)的年租金收入或經(jīng)營收入應(yīng)達到[具體金額]元以上，并逐年遞增[具體比例]。3.費用承擔(dān)：物業(yè)經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的各項費用，如物業(yè)費、水電費、維修費用等，由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。但因甲方特殊要求導(dǎo)致的額外費用，由甲方另行支付。五、收益分配1.收益計算方式：物業(yè)經(jīng)營收益按照以下方式計算：[詳細說明收益計算方法，如租金收入扣除各項成本費用后的余額等]。2.分配周期：雙方約定每[具體時間周期，如季度、半年、一年]進行一次收益分配。3.分配比例：甲方按照投資比例獲取物業(yè)經(jīng)營收益的[X]%，乙方獲取剩余部分。六、產(chǎn)權(quán)變更1.產(chǎn)權(quán)變更條件：在滿足以下條件時，雙方可協(xié)商辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：甲方投資期限屆滿且雙方無異議。物業(yè)經(jīng)營狀況良好，達到雙方約定的經(jīng)營目標。不存在任何未解決的糾紛或債務(wù)問題。2.產(chǎn)權(quán)變更程序：產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由[明確辦理方]負責(zé)辦理，雙方應(yīng)相互配合提供必要的文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的投資收益及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實披露物業(yè)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用甲方投資款項，或擅自處分物業(yè)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并返還甲方投資款項及相應(yīng)收益。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供經(jīng)營管理報告或提供虛假報告，每逾期一次，應(yīng)按照投資金額的[X]%向甲方支付違約金；若因虛假報告導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約賠償范圍：違約方的賠償范圍包括對方因此遭受的直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[具體期限]年。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有