PAGE房屋土地置換合同范本甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋土地置換事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、置換標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）甲方提供置換的房屋1.房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。3.房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修/部分裝修等]，附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如家具、電器、停車位等]。（二）乙方提供置換的土地1.土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等]。2.土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.該土地產(chǎn)權(quán)清晰，乙方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供置換的土地，并辦理相關(guān)置換手續(xù)。在乙方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得置換后的土地使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付置換的房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供置換的房屋，并辦理相關(guān)置換手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得置換后的房屋所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方交付置換的土地，并保證土地符合約定的交付條件。協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，承擔(dān)因辦理變更手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。向甲方提供土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。三、置換手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門申請(qǐng)辦理房屋土地置換手續(xù)。辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)文件、資料由雙方各自負(fù)責(zé)提供，并確保所提供資料真實(shí)、合法、有效。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）及完成房屋交付后，積極配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及完成相關(guān)手續(xù)后，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.辦理房屋土地置換手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。四、交付時(shí)間及方式（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將置換的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.交付方式為[現(xiàn)場交付/郵寄交付等，詳細(xì)說明交付方式及地點(diǎn)]。（二）土地交付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將置換的土地交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署土地交接清單。2.交付方式為[現(xiàn)場交付/郵寄交付等，詳細(xì)說明交付方式及地點(diǎn)]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋置換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定條件；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地置換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照土地置換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的土地不符合本合同約定的條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定條件；如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月