PAGE房屋買賣合同增補(bǔ)協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下增補(bǔ)協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車位、地下室、花園等]，附屬設(shè)施的具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。與房屋相關(guān)的權(quán)益，如該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)權(quán)益、公共區(qū)域使用權(quán)益等，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本增補(bǔ)協(xié)議及原合同的約定，收取乙方支付的房屋價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)所售房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租給第三方等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及正常使用房屋的情形。按照本增補(bǔ)協(xié)議及原合同約定的時(shí)間、方式和條件，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、相鄰關(guān)系等與房屋有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本增補(bǔ)協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)的前提下，要求甲方交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對(duì)房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本增補(bǔ)協(xié)議及原合同約定的時(shí)間、方式和金額，向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署相關(guān)驗(yàn)收文件。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的資料，并履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款本協(xié)議項(xiàng)下房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.支付方式乙方按照以下方式支付房屋價(jià)款：首付款：乙方應(yīng)在本增補(bǔ)協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付手續(xù)交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議及原合同約定。雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照約定交付給乙方，乙方已實(shí)際接收房屋。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔(dān)主體的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。3.協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供對(duì)方所需的相關(guān)資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。如一方需要另一方提供資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，另一方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)予以配合。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本增補(bǔ)協(xié)議及原合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本增補(bǔ)協(xié)議及原合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議及原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在其他影響乙方正常使用房屋的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或因房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本增補(bǔ)協(xié)議及原合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本增補(bǔ)協(xié)議及原合同約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本增補(bǔ)協(xié)議及原合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)扣除乙方一定金額的房屋價(jià)款作為補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過房屋總價(jià)款的[X%]。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本增補(bǔ)協(xié)議及原合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本增補(bǔ)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本增補(bǔ)協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本增補(bǔ)協(xié)議作為《房屋買賣合同》的