PAGE房屋買房合同附加協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本附加協(xié)議，作為主合同的補充條款，與主合同具有同等法律效力。一、標的物詳細描述1.本協(xié)議所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結構為[磚混/框架等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉如空調、冰箱、洗衣機、熱水器、抽油煙機、燈具、門窗等設施設備名稱及品牌、規(guī)格型號]。3.房屋的裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，裝修標準為[具體裝修標準描述，如墻面材質、地面材質、廚衛(wèi)裝修標準等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方應保證對所售房屋擁有合法處分權，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權證書。2.按照主合同及本附加協(xié)議約定的時間、方式和條件，向乙方交付房屋及相關附屬設施設備，并保證交付時房屋及設施設備符合正常使用標準。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行必要的協(xié)助義務。在辦理產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.如實向乙方告知房屋的質量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等與房屋相關的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.在房屋交付前，負責處理與房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而遭受損失。（二）乙方權利義務1.按照主合同及本附加協(xié)議約定的時間、方式和金額，向甲方支付購房款。2.在簽訂本附加協(xié)議后，及時配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理相關手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行必要的配合義務。在辦理產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.對甲方交付的房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在質量問題或與約定不符的情況，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應及時進行整改或承擔相應責任。4.在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、付款方式及時間1.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：簽訂本附加協(xié)議之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。[具體付款節(jié)點及金額，如在房屋交付前[X]日，支付購房款人民幣[X]元；在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前[X]日，支付剩余購房款人民幣[X]元等]。2.甲方應在收到每筆購房款后[X]日內向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。交付前，甲方應確保房屋已通過相關部門的驗收，具備交付條件，并通知乙方進行驗收。2.房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行現(xiàn)場驗收，填寫房屋驗收清單。驗收內容包括但不限于房屋主體結構、裝修質量、設施設備運行情況等。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應在驗收清單中注明，甲方應按照約定及時整改或承擔相應責任。3.甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房發(fā)票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權過戶1.甲乙雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的資料，并配合乙方完成相關手續(xù)。如因甲方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本附加協(xié)議約定的時間、方式和條件向乙方交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本附加協(xié)議，并要求甲方雙倍返還購房定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本附加協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本附加協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如甲方交付的房屋存在質量問題或與約定不符，甲方應負責在合理期限內進行整改或承擔維修、更換等責任。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.若一方違反本附加協(xié)議的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.本附加協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本附加協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附加協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本附加協(xié)議作為房屋買賣合同的補充協(xié)議，與房屋