PAGE履約土地抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人（乙方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為[具體事項(xiàng)]需要資金，愿意以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的土地使用權(quán)抵押。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.土地位置：位于[詳細(xì)地址]，地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地面積為[X]平方米。2.土地用途：[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]3.土地性質(zhì)：[出讓土地/劃撥土地等]4.土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]5.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[如有建筑物、附著物等詳細(xì)描述]二、抵押擔(dān)保的范圍1.主債權(quán)本金：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.利息：包括法定利息、約定利息以及逾期利息等，按照[具體利率計(jì)算方式]計(jì)算。3.違約金：按照主合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.損害賠償金：因甲方違約給乙方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。5.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用：包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而支付的一切費(fèi)用。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）抵押人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定使用抵押物，但應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不減少，并妥善保管抵押物。在履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方解除抵押登記。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)告知抵押物的真實(shí)情況，包括但不限于土地的權(quán)屬、現(xiàn)狀、是否存在爭議等。保證抵押物的合法性、完整性和有效性，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。按照本合同約定的用途使用抵押物，不得擅自改變土地用途。未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。負(fù)責(zé)辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單交乙方保管。保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于主合同履行期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于主債權(quán)及抵押擔(dān)保的范圍。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并將保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用。承擔(dān)抵押物的保管費(fèi)用及因抵押物而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。配合乙方辦理抵押物的登記手續(xù)，提供辦理登記所需的一切文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（二）抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)占有和保管抵押物，在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)抵押物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變土地用途或抵押物價(jià)值明顯減少，有權(quán)要求甲方停止違約行為或提供相應(yīng)的擔(dān)保。在主債權(quán)履行期限屆滿前，如甲方出現(xiàn)可能影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，有權(quán)要求甲方提前履行債務(wù)或采取其他措施保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方提供貸款。在甲方履行本合同約定的義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)為甲方辦理抵押登記的注銷手續(xù)。妥善保管抵押物的相關(guān)文件和資料，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和抵押物的信息。四、抵押物的登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到[具體登記部門]辦理土地抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理登記所需的一切文件和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、身份證明、抵押合同等。2.抵押登記的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.抵押登記的內(nèi)容以登記部門登記的為準(zhǔn)，如本合同約定的內(nèi)容與登記內(nèi)容不一致，以登記內(nèi)容為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)（包括但不限于按時(shí)償還貸款本息、妥善保管抵押物、未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物等），應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)（包括但不限于按時(shí)足額提供貸款、擅自處分抵押物等），應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及抵押擔(dān)保的范圍全部清償之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。抵押人（甲方）（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________