PAGE房屋合買協(xié)議合同范本甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下房屋合買協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[詳細(xì)門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、停車位等]。二、房屋購買價格及付款方式1.房屋購買價格：甲乙雙方共同確認(rèn)，該房屋的購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：雙方約定采用[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]。若采用分期付款，具體付款安排如下：簽訂本協(xié)議之日，甲、乙雙方各向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間1]，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間2]，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。若采用銀行貸款方式付款，雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)共同向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年，貸款利率按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。貸款審批通過后，購房款由銀行直接支付給出賣人，雙方應(yīng)按照貸款合同約定按時償還貸款本息。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與該房屋購買過程中的各項決策，包括但不限于房屋選擇、價格談判、合同簽訂等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款。協(xié)助乙方辦理與該房屋購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)參與該房屋購買過程中的各項決策，包括但不限于房屋選擇、價格談判、合同簽訂等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋購買總價的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與該房屋購買相關(guān)的各項手續(xù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理與該房屋購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整：乙方應(yīng)保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用房屋：乙方應(yīng)在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付時間]前將該房屋交付給甲乙雙方。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。出賣人已按照合同約定完成房屋的裝修及附屬設(shè)施配備（如有）。出賣人應(yīng)向甲乙雙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付時間前到達(dá)房屋所在地，共同辦理房屋交付手續(xù)。出賣人應(yīng)向甲乙雙方出示房屋交付證明文件，并協(xié)助甲乙雙方對房屋進(jìn)行驗收。驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.產(chǎn)權(quán)份額：甲乙雙方約定，該房屋的產(chǎn)權(quán)份額為甲方占[X%]，乙方占[X%]。雙方應(yīng)按照該產(chǎn)權(quán)份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的權(quán)益，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照房屋購買總價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的權(quán)益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購房款及定金，同時乙方應(yīng)按照房屋購買總價的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任：若甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽