PAGE工業(yè)基地出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處工業(yè)基地，愿意將其出售給乙方，乙方愿意受讓該工業(yè)基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工業(yè)基地基本情況1.位置：該工業(yè)基地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：工業(yè)基地總占地面積為[X]平方米，其中建設(shè)用地面積為[X]平方米，綠化用地面積為[X]平方米，道路及其他用地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該工業(yè)基地土地性質(zhì)為[國有出讓/集體建設(shè)用地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.地上建筑物及附屬設(shè)施：工業(yè)基地內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及建筑面積，如廠房A建筑面積為[X]平方米、辦公樓建筑面積為[X]平方米等]。附屬設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、污水處理設(shè)施、消防設(shè)施、通信設(shè)施、圍墻、大門等（詳細(xì)描述各附屬設(shè)施的狀況）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工業(yè)基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含工業(yè)基地土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施的全部轉(zhuǎn)讓價款，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在辦理完畢工業(yè)基地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在工業(yè)基地及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、資料等全部交接完畢且乙方驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對工業(yè)基地的相關(guān)情況進(jìn)行如實陳述和說明，但對因乙方自身原因?qū)е碌奈窗l(fā)現(xiàn)問題不承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)：保證對擬轉(zhuǎn)讓的工業(yè)基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該工業(yè)基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成所有損失。協(xié)助乙方辦理工業(yè)基地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在合同約定的期限內(nèi)，將工業(yè)基地及地上建筑物、附屬設(shè)施等完好地交付給乙方，并保證交付時的狀況與本合同約定一致。交付前，負(fù)責(zé)處理與該工業(yè)基地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收后不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。自本合同簽訂之日起至工業(yè)基地交付之日止，負(fù)責(zé)保護工業(yè)基地的完整性，不得擅自拆除、改建、損壞地上建筑物及附屬設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式取得工業(yè)基地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對工業(yè)基地進(jìn)行實地查看、了解相關(guān)情況。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款。自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在接收工業(yè)基地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和經(jīng)營工業(yè)基地，不得從事違法違規(guī)活動。在工業(yè)基地交付后，及時辦理相關(guān)交接手續(xù)，并對交接后的工業(yè)基地及附屬設(shè)施的安全、完整負(fù)責(zé)。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向[產(chǎn)權(quán)登記部門名稱]申請辦理工業(yè)基地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求簽署相關(guān)文件、配合辦理手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于土地增值稅、印花稅、營業(yè)稅（如有）等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。雙方應(yīng)及時足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費，因一方未及時繳納導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或產(chǎn)生其他損失的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取有效措施盡快完成手續(xù)辦理。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。五．交付與接收（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將工業(yè)基地及地上建筑物、附屬設(shè)施等交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）交付條件1.工業(yè)基地的土地、地上建筑物及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無明顯損壞或缺失，各項設(shè)施應(yīng)能正常使用。2.甲方應(yīng)清理完畢工業(yè)基地內(nèi)的所有物品及人員，保證乙方能夠順利接收并占有使用。3.甲方應(yīng)向乙方提供工業(yè)基地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地出讓合同、規(guī)劃文件、施工圖紙、設(shè)備清單等資料原件及復(fù)印件，并保證資料真實、完整、有效。（三）接收程序1.乙方應(yīng)在甲方通知的交付日期前，安排人員進(jìn)行驗收接收。驗收時，乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件對工業(yè)基地及相關(guān)資料進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后[X]日內(nèi)對問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件為止。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗收，驗收合格的，乙方簽署接收確認(rèn)書；驗收仍不合格的，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至合格為止，由此導(dǎo)致交付延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方簽署接收確認(rèn)書后，即視為工業(yè)基地已正式交付給乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)自交付之日起工業(yè)基地的管理、維護、安全等責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付工業(yè)基地、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、隱瞞工業(yè)基地存在的重大瑕疵等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：逾期交付的，按照本合同約定支付違約金；逾期超過一定期限的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的一定比例支付違約金。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延誤的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。如甲方隱瞞工業(yè)基地存在的重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方為購買工業(yè)基地支付的全部費用、因處理瑕疵問題產(chǎn)生的費用以及因此造成的其他經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、未按照約定使用工業(yè)基地等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：逾期支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的一定比例向甲方支付違約金；逾期超過一定期限的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的一定比例支付違約金。乙方未按照約定使用工業(yè)基地，從事違法違規(guī)活動或造成工業(yè)基地?fù)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的一定比例向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因維權(quán)產(chǎn)生所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，