PAGE房屋院落買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋院落，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋院落，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋院落買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗、水電線路等情況]。房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.院落院落占地面積為[X]平方米，院落形狀為[描述形狀]，院落內(nèi)有[具體設(shè)施，如花園、停車位等]。院落周邊狀況：[描述院落周邊環(huán)境，如是否靠近道路、學(xué)校、商場(chǎng)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋院落轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋院落權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照合同約定的時(shí)間和方式，將房屋院落交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋院落及其附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。在房屋院落交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該房屋院落相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。協(xié)助乙方辦理房屋院落的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋院落，并保證其符合約定的條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋院落的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋院落轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定接受房屋院落，并在接收后妥善保管和使用，不得擅自改變房屋院落的結(jié)構(gòu)和用途。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等。三、房屋院落轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋院落轉(zhuǎn)讓款雙方協(xié)商確定，該房屋院落的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋院落交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋院落轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將房屋院落交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房屋院落及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方將房屋院落的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方，并簽署房屋院落交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋院落交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋院落，每逾期一日，應(yīng)按照房屋院落轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋院落轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋院落存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋院落轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋院落轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋院落轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋院落轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接受房屋院落或擅自改變房屋院落的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。若乙方未按照合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋院落轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋院落轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)