PAGE抵押房屋租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（抵押權(quán)人）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]承租方（抵押人）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于出租方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），承租方因[具體用途]需要租賃該抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下抵押房屋租賃合同：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[具體用途，如居住、辦公等]4.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[證書編號(hào)]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，承租方應(yīng)如期交還抵押物。承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，承租方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]四、押金1.承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金抵扣的款項(xiàng)后，押金應(yīng)無息退還給承租方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出租方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用抵押物，如發(fā)現(xiàn)承租方擅自改變抵押物用途、損壞抵押物等行為，有權(quán)要求承租方立即改正并賠償損失。3.保證抵押物的合法性及安全性，確保承租方在租賃期間能夠正常使用。4.在租賃期間，如因抵押房屋涉及糾紛或其他原因影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取積極措施解決問題，減少對(duì)承租方的影響。5.協(xié)助承租方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，但因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（二）承租方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用抵押物，但不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。2.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的抵押物損壞的維修費(fèi)用。如因承租方原因?qū)е碌盅何飺p壞嚴(yán)重，無法正常使用的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.未經(jīng)出租方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)租給他人。5.在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法使用抵押物。如因承租方違法使用抵押物導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，由承租方自行承擔(dān)。6.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還抵押物，并保證抵押物的完好無損。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權(quán)自行處置。六、抵押相關(guān)事宜1.承租方確認(rèn)出租方對(duì)抵押物享有合法的抵押權(quán)，并同意在租賃期間抵押物的抵押狀態(tài)保持不變。2.如因抵押物抵押事宜導(dǎo)致第三方對(duì)抵押物主張權(quán)利，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，如因解決問題不力給承租方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3.在租賃期間，如抵押物被依法處置，承租方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)騰空房屋，并配合出租方及相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。出租方處置抵押物所得價(jià)款，在扣除相關(guān)費(fèi)用及承租方應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)后，如有剩余，應(yīng)退還給承租方；如不足以清償相關(guān)債務(wù)及承租方應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)，承租方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若出租方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用抵押物的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.若承租方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向出租方支付違約金。逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.若承租方擅自改變抵押物用途、損壞抵押物、將抵押物轉(zhuǎn)租給他人等，出租方有權(quán)解除合同，收回抵押物，并要求承租方支付違約金及賠償損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日承租方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：