PAGE店鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《店鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議的背景與目的甲乙雙方在履行原合同過程中，根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況及市場(chǎng)變化，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保店鋪?zhàn)赓U關(guān)系的順利進(jìn)行，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該店鋪現(xiàn)狀為[描述店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)施等情況]。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修等義務(wù)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已形成附合的裝修物。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于店鋪經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。租賃期間，負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。四、租金及支付方式1.租金調(diào)整自[租金調(diào)整起始日期]起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租金調(diào)整依據(jù)為[說明租金調(diào)整的原因，如市場(chǎng)行情變化、店鋪所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等]。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。五、租賃期限1.本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。2.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知甲方續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，租賃期滿后，甲方有權(quán)收回店鋪另行出租。六、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照約定將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還店鋪給甲方造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本