PAGE小區(qū)防水物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)法定代表人：[業(yè)主委員會(huì)主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[物業(yè)公司負(fù)責(zé)人姓名]地址：[物業(yè)公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益；乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，能夠提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。為確保小區(qū)防水工程的有效維護(hù)與管理，保障小區(qū)居民的正常生活，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)防水服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)[小區(qū)名稱]內(nèi)所有建筑物的屋面、外墻、衛(wèi)生間、地下室等部位的防水工程進(jìn)行維護(hù)、檢查、維修及保養(yǎng)。具體包括但不限于對(duì)上述部位出現(xiàn)的滲漏、裂縫等防水問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，確保防水功能正常。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)屋面防水應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的屋面防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象，排水暢通。外墻防水應(yīng)防止雨水滲漏至室內(nèi)，墻面無(wú)明顯水漬、發(fā)霉等情況。衛(wèi)生間防水應(yīng)保證地面及墻面防水效果良好，無(wú)滲漏至樓下住戶的情況。地下室防水應(yīng)有效防止地下水滲漏，確保地下室干燥，無(wú)積水現(xiàn)象。3.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的防水服務(wù)工作，提出意見和建議。對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)協(xié)助乙方開展防水服務(wù)工作，提供必要的小區(qū)相關(guān)資料和信息。組織業(yè)主配合乙方的工作，不得妨礙乙方正常的服務(wù)活動(dòng)。按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況制定合理的防水維護(hù)計(jì)劃和方案，并有權(quán)要求甲方及業(yè)主提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的防水服務(wù)。定期對(duì)小區(qū)防水工程進(jìn)行巡查，建立巡查記錄檔案，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理防水問(wèn)題。配備專業(yè)的防水維修人員和必要的維修設(shè)備、工具及材料，確保維修工作的及時(shí)、有效進(jìn)行。在進(jìn)行防水維修等工作時(shí)，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)業(yè)主造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е聵I(yè)主損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)防水服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的小區(qū)業(yè)主信息予以保密，不得泄露。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的小區(qū)防水服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元。此費(fèi)用包含乙方提供防水服務(wù)所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。剩余費(fèi)用在當(dāng)年服務(wù)期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，妨礙乙方正常服務(wù)工作開展，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供防水服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。如因乙方原因給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定定期巡查防水工程或未及時(shí)處理防水問(wèn)題，導(dǎo)致防水問(wèn)題擴(kuò)大或造成嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或業(yè)主造成的全部損失，并按照合同服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露在服務(wù)過(guò)程中知悉的小區(qū)業(yè)主信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或業(yè)主造成的全部損失，并向甲方支付合同服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金。如構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)法定代表人（簽字）：[業(yè)主委員會(huì)主任姓名]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：[物業(yè)公司名稱]法定代表人（簽字）：[物業(yè)公司負(fù)責(zé)人姓名]簽