PAGE廢舊建筑出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處廢舊建筑，愿意出售給乙方，乙方有意購買該廢舊建筑，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物具體描述1.廢舊建筑位置：該廢舊建筑位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.建筑現(xiàn)狀：該廢舊建筑為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[具體面積]平方米，層數(shù)為[層數(shù)]層。建筑主體部分存在一定程度的損壞，部分墻體有裂縫，屋頂有局部塌陷，門窗缺失。內(nèi)部地面、墻面等裝飾裝修已基本損毀。3.附屬設(shè)施：該廢舊建筑附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如圍墻、大門、水電氣設(shè)施等]，其中圍墻部分地段存在倒塌現(xiàn)象，大門已損壞無法正常使用，水電氣設(shè)施因長期停用已處于報廢狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廢舊建筑出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的廢舊建筑擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且未將該廢舊建筑抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。向乙方如實告知廢舊建筑的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、損壞情況、附屬設(shè)施狀況等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廢舊建筑的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)建筑資料、騰空建筑內(nèi)物品等。負(fù)責(zé)處理與該廢舊建筑相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收后不會因甲方的原因產(chǎn)生任何糾紛或額外負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的條件下，按照合同約定的價格購買該廢舊建筑。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理交接等手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廢舊建筑購買價款。在接收廢舊建筑后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和處置該廢舊建筑，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)辦理廢舊建筑后續(xù)的拆除、清理、改造等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用及責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。三、價款及支付方式1.廢舊建筑出售價款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該廢舊建筑的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本合同約定的協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)等相關(guān)義務(wù)后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在廢舊建筑交接完成后[具體期限]內(nèi)支付完畢。四、交接事宜1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行廢舊建筑的交接。甲方應(yīng)在交接前完成騰空建筑內(nèi)物品等準(zhǔn)備工作，并確保建筑處于可交接狀態(tài)。2.交接手續(xù)：交接時，雙方應(yīng)共同對廢舊建筑的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，填寫交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄建筑的各項狀況、附屬設(shè)施情況等。雙方在交接清單上簽字確認(rèn)后，視為完成交接。交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.資料交付：甲方應(yīng)在交接時向乙方交付與該廢舊建筑相關(guān)的資料，包括但不限于建筑規(guī)劃許可證、施工圖紙、竣工驗收報告等（如有）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實告知廢舊建筑相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失（包括但不限于因建筑質(zhì)量問題、權(quán)屬爭議等產(chǎn)生的損失），甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或交付相關(guān)資料，每逾期一日應(yīng)按照合同總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該廢舊建筑或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付價款，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變廢舊建筑的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的方式或期限辦理廢舊建筑后續(xù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費用或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容