PAGE房屋高價維修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)需要維修的情況，且維修工作涉及較高費(fèi)用及復(fù)雜專業(yè)操作，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等，并注明建筑面積及套內(nèi)面積]3.房屋現(xiàn)狀問題描述[詳細(xì)闡述房屋存在的具體問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、管道老化等，可分點(diǎn)詳細(xì)說明每個問題的表現(xiàn)形式及嚴(yán)重程度]二、維修內(nèi)容及要求1.維修項目屋頂維修：對屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)防水層，更換損壞的瓦片，確保屋頂不再漏水。墻面修復(fù)：填補(bǔ)墻面裂縫，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，保證墻面平整、美觀。管道更換：更換老化的上下水管道，確保管道暢通，無滲漏現(xiàn)象。[如有其他維修項目，依次詳細(xì)列出]2.維修材料要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的優(yōu)質(zhì)材料進(jìn)行維修。對于主要材料，如防水材料、管材等，應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢測報告。材料品牌及規(guī)格如下：防水材料：[品牌名稱及型號]管材：[品牌名稱及型號][其他材料的品牌及規(guī)格]3.維修質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行維修工作，確保維修后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。維修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對維修區(qū)域進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。在維修工程驗(yàn)收合格后的[X]個月內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的相同問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行再次維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用總計：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）此費(fèi)用為包干價，包含維修所需的全部材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再另行計費(fèi)。2.費(fèi)用明細(xì)屋頂維修費(fèi)用：￥[X]元墻面修復(fù)費(fèi)用：￥[X]元管道更換費(fèi)用：￥[X]元[其他維修項目費(fèi)用明細(xì)]3.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成屋頂維修、墻面基層處理等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：維修工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付維修費(fèi)用。在維修工程驗(yàn)收合格后，享有房屋正常使用的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀及維修需求。為乙方維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。在乙方維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的維修內(nèi)容、要求及時間完成維修工作。遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。維修過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在本合同未約定的其他問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至維修前的狀態(tài)（合理損耗除外）。向甲方提供維修材料的清單及質(zhì)量證明文件。在維修工程驗(yàn)收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)慣例，向甲方提供維修工程質(zhì)量保修服務(wù)，并承擔(dān)保修期間的維修費(fèi)用（因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的問題除外）。五、維修工期1.開工日期：本合同簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)開工。2預(yù)計竣工日期：自開工之日起[X]個工作日內(nèi)完成全部維修工作。3.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延甲方提出變更維修內(nèi)容或增加維修項目。因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法正常施工。非乙方原因造成的其他延誤工期的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期順延的期限由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的維修內(nèi)容、要求進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收方式過程驗(yàn)收：在維修工程各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件?？⒐を?yàn)收：維修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報告。甲方應(yīng)在接到報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋維修工程竣工驗(yàn)收報告》。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，重新進(jìn)行驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修工作，如不提供必要協(xié)助、擅自變更房屋現(xiàn)狀等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延維修工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方維修質(zhì)量不符合本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自更換維修材料或使用不符合合同約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此造成的一切損失。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另