PAGE房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同變更協(xié)議甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期]簽訂了《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定甲方將位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給乙方。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、變更內(nèi)容1.價(jià)格變更原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定的成交價(jià)格為人民幣[原價(jià)格金額]元，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，將成交價(jià)格變更為人民幣[新價(jià)格金額]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[付款期限]內(nèi)，將變更后的購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.付款方式變更原付款方式為[詳細(xì)描述原付款方式，如一次性付款、分期付款等]，現(xiàn)變更為[新的付款方式，如分階段付款等具體方式]。具體付款時(shí)間及金額如下：[第一階段付款時(shí)間及金額]：乙方應(yīng)在[第一階段付款時(shí)間]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[第一階段付款金額]元。[第二階段付款時(shí)間及金額]：乙方應(yīng)在[第二階段付款時(shí)間]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[第二階段付款金額]元?！?.交房時(shí)間變更原合同約定的交房時(shí)間為[原交房日期]，現(xiàn)變更為[新交房日期]。甲方應(yīng)在新交房日期前，按照合同約定將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)符合交付條件。交付條件包括但不限于房屋質(zhì)量合格、相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。4.其他變更[如有其他變更內(nèi)容，如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間變更等，在此詳細(xì)說(shuō)明]三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房產(chǎn)未被查封、抵押或限制交易等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證該房產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按照約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同成交價(jià)格的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接收該房產(chǎn)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[逾期交房違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期交房寬限期]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同成交價(jià)格的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方因該質(zhì)量問(wèn)題或交付條件問(wèn)題而拒絕接收房產(chǎn)的，不視為乙方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還乙方已支付的購(gòu)房款及定金外，還應(yīng)按照原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同成交價(jià)格的[違約賠償比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款或拒絕接收房產(chǎn)等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議第三條第2款乙方權(quán)利義務(wù)中的約定執(zhí)行。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對(duì)原《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的變更，與原合同不一致的地方，以本協(xié)議為準(zhǔn)。原合同中未變更的條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同履行各自的義務(wù)。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約