PAGE房東轉(zhuǎn)讓店面合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”），現(xiàn)甲方有意將該店面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.店面用途：該店面目前用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該店面轉(zhuǎn)讓時(shí)，一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]，具體以交接清單為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含店面本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值以及甲方已支付的與店面相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用（如有），乙方無需再向甲方支付其他任何額外費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在完成店面交接手續(xù)且甲方將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃憑證等交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在本合同約定的辦理店面相關(guān)變更登記手續(xù)完成后的[X]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取店面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該店面擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該店面的真實(shí)情況，包括但不限于店面的歷史經(jīng)營狀況、是否存在拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用、是否有潛在的法律糾紛等。協(xié)助乙方辦理店面交接手續(xù)，包括但不限于騰空店面、交付附屬設(shè)施設(shè)備、提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃憑證等資料。在本合同簽訂后至店面轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管該店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或處置。協(xié)助乙方辦理與店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商變更登記、稅務(wù)登記變更等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付店面、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在店面交接完成后，有權(quán)對該店面進(jìn)行合法使用和經(jīng)營管理。在乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理店面相關(guān)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受該店面及附屬設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。在受讓該店面后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)店面交接后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該店面再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、店面交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)完成店面交接手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交接，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)交接，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金。2.交接內(nèi)容：交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付該店面的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃憑證、附屬設(shè)施設(shè)備清單及相關(guān)資料，并保證店面及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。乙方應(yīng)按照交接清單對店面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并要求甲方整改。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)共同簽署店面交接清單，明確交接的內(nèi)容、時(shí)間等事項(xiàng)。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得店面或無法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將該店面再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)返還該店面及附屬設(shè)施設(shè)備給甲方，如因乙方擅自轉(zhuǎn)讓行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括店面交