PAGE房屋使用轉讓合同范本甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，并愿意將該房屋的使用權轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋的使用權，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、家具、電器等（詳細清單見附件）。二、轉讓標的及范圍本合同轉讓的標的為上述房屋的使用權，轉讓范圍包括房屋本身及其附屬設施的使用權。乙方有權在合同約定的期限內，按照房屋的用途正常使用該房屋。三、轉讓期限1.轉讓期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.轉讓期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。四、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：乙方應向甲方支付的房屋使用權轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓價款應在[具體付款時間節(jié)點]前一次性支付完畢。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓價款。有權監(jiān)督乙方按照房屋用途合理使用房屋。2.義務：保證對轉讓的房屋擁有合法的使用權，有權進行轉讓。確保房屋及附屬設施在轉讓期限內處于正?？墒褂脿顟B(tài)，不存在質量問題或安全隱患。在轉讓期限內，協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關的必要手續(xù)（如有）。未經乙方書面同意，不得擅自將房屋使用權再次轉讓給第三方或在房屋上設置任何權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權在合同約定的期限內，按照房屋用途使用該房屋及其附屬設施。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款。按照房屋的用途合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施。在轉讓期限屆滿或本合同終止后，按照原狀返還房屋及其附屬設施（正常損耗除外）。承擔房屋使用期間的水電費、物業(yè)費、取暖費等相關費用。六、房屋的交付與接收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂且乙方支付定金后的[X]日內，將房屋交付給乙方。2.交付標準：房屋應保持清潔、衛(wèi)生，附屬設施應能正常使用。甲方應向乙方提供房屋及附屬設施的相關資料（如房屋產權證復印件、設施設備說明書等）。3.接收確認：乙方應在房屋交付時進行驗收，并簽署房屋交付確認書。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題，應及時通知甲方，甲方應在[X]日內進行修復或整改，直至符合交付標準。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付轉讓價款或未合理使用房屋，甲方有權要求乙方支付拖欠的款項，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方擅自解除本合同，應向對方支付轉讓價款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容