PAGE房租預(yù)售購買合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋出租權(quán)益，乙方有意向甲方預(yù)售購買未來一定期限的房屋租賃權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：[詳細(xì)房屋地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]（二）租賃期限本次房租預(yù)售的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（三）租金及支付方式1.乙方預(yù)售購買的房租總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：預(yù)付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。分期支付：剩余款項(xiàng)按照以下方式分期支付：在[具體日期1]前，支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體日期2]前，支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；……一次性支付：乙方也可選擇在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部房租預(yù)售款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（四）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)在租賃起始日期前[X]日，將符合以下標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用；墻面、地面平整，衛(wèi)生清潔。2.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行整改。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房租預(yù)售款；在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等特殊原因無法履行本合同，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方并退還已收取的款項(xiàng)（如有）。2.義務(wù)：保證對(duì)預(yù)售的房屋租賃權(quán)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，將房屋交付給乙方；在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用房屋；未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋另行出租給第三方；協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用房屋；如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施；在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余房租預(yù)售款（如有）。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房租預(yù)售款；合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔和日常維護(hù)；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；在租賃期限屆滿或本合同解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照已收取房租預(yù)售款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照已收取房租預(yù)售款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在租賃期限內(nèi)擅自將房屋另行出租給第三方，甲方應(yīng)立即解除與第三方的租賃合同，并按照本合同約定的房租總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，若甲方未履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并按照已收取房租預(yù)售款的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房租預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照本合同約定的房租總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)扣除乙方已支付款項(xiàng)的[X%]作為違約金，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照本合同約定的房租總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同