PAGE房屋維修翻新合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），需要進(jìn)行維修翻新，乙方具備相關(guān)的維修翻新資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行維修翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的狀況，如墻面有裂縫、地板磨損、門窗老化等]。2.維修翻新內(nèi)容室內(nèi)部分墻面翻新：鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，使用環(huán)保乳膠漆，顏色為[甲方指定顏色]。地面處理：根據(jù)甲方要求，對臥室地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)，如實(shí)木地板、強(qiáng)化地板等]，客廳地面鋪設(shè)[地磚材質(zhì)，如瓷磚等]。門窗更換：拆除原有老化門窗，更換為[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁門窗等]，確保門窗密封性良好，隔音效果符合國家標(biāo)準(zhǔn)。水電改造：對房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化電線，合理布局插座和開關(guān)，確保用水用電安全。廚房翻新：拆除原有廚房櫥柜，重新定制[櫥柜材質(zhì)及款式，如實(shí)木櫥柜等]，安裝新的廚房電器，包括[列舉電器名稱，如油煙機(jī)、爐灶、消毒柜等]。衛(wèi)生間翻新：拆除原有衛(wèi)生間潔具，重新安裝[潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]，對衛(wèi)生間進(jìn)行防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。室外部分屋頂修繕：檢查屋頂防水情況，對有滲漏的部位進(jìn)行修補(bǔ)，重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂不再漏水。外墻粉刷：對房屋外墻進(jìn)行清潔和修補(bǔ)，然后粉刷外墻涂料，顏色與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。陽臺改造：根據(jù)甲方需求，對陽臺進(jìn)行封閉改造，使用[封閉材料，如塑鋼門窗等]，增加陽臺的使用功能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修翻新工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成維修翻新工作。有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，進(jìn)行維修翻新工作。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修翻新費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)許可等。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工給鄰里造成不便而引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修翻新費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)維修翻新工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行時，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的內(nèi)容和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修翻新工作，確保維修翻新質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計劃和安全措施，合理安排施工進(jìn)度，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。在施工過程中造成第三人損害或自身損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場恢復(fù)至施工前的狀態(tài)。定期向甲方匯報維修翻新工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對于甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時采納并整改。嚴(yán)格按照本合同約定的時間完成維修翻新工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。維修翻新工作完成后，負(fù)責(zé)對維修翻新質(zhì)量進(jìn)行保修。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、維修翻新費(fèi)用及支付方式1.維修翻新費(fèi)用本合同維修翻新費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修翻新工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修翻新費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到預(yù)付款后開始組織施工。當(dāng)維修翻新工作完成[X]%時，甲方向乙方支付維修翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修翻新工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修翻新費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付剩余款項(xiàng)前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工期1.本合同維修翻新工期自乙方收到甲方預(yù)付款之日起開始計算，總工期為[X]天。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的工期按時完成維修翻新工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修翻新費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)在施工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。甲方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度計劃對乙方的施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方未按照施工進(jìn)度計劃施工，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快施工進(jìn)度，確保工期按時完成。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行維修翻新工作。維修翻新后的房屋應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：墻面平整光滑，無裂縫、起皮脫落等現(xiàn)象，顏色均勻一致。地面鋪設(shè)牢固，無空鼓、開裂等問題，地板拼接嚴(yán)密，地磚鋪貼平整。門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝完好。水電線路改造符合安全規(guī)范，插座、開關(guān)通電正常，水路無滲漏。廚房、衛(wèi)生間等功能性區(qū)域的設(shè)施安裝牢固，使用正常，無質(zhì)量問題。外墻粉刷平整，無明顯色差，無裂縫、脫落等現(xiàn)象。屋頂防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。2.驗(yàn)收維修翻新工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時，乙方應(yīng)向甲方提供維修翻新工作的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等。甲方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方不得進(jìn)行下一道工序施工。如因乙方擅自施工導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、保修1.乙方對本合同約定的維修翻新工作承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修翻新工作質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞或其他問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)派人免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。3.如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修翻新費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修翻新工作，或未按照本合同約定的時間完成維修翻新工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照維修翻新費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將本合同約定的維修翻新工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照維修翻新費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等爭議解決程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因解決爭議而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲