PAGE房租漏雨維修合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方所租賃的房屋出現(xiàn)漏雨問題，影響正常使用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋漏雨維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.漏雨情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場查看，房屋存在以下漏雨問題：[詳細描述漏雨的具體位置，如屋頂西北角、臥室窗戶上方等]；漏雨導(dǎo)致屋內(nèi)出現(xiàn)[具體損壞情況，如天花板水漬、墻皮脫落、家具受潮等]。二、維修內(nèi)容及要求1.維修內(nèi)容對房屋漏雨部位進行全面檢查，找出漏雨原因并進行修復(fù)。修復(fù)屋頂?shù)姆浪畬?，確保屋頂不再漏雨。對因漏雨造成的屋內(nèi)損壞部分進行修復(fù)，包括但不限于天花板修補、墻皮重新粉刷、更換受損家具部件等，恢復(fù)房屋原狀。2.維修要求維修工作應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準和安全規(guī)范，使用符合質(zhì)量要求的材料。維修完成后，應(yīng)確保房屋不再漏雨，屋內(nèi)損壞部位修復(fù)完好，各項功能恢復(fù)正常。維修過程中應(yīng)盡量減少對乙方正常生活或經(jīng)營的影響，如需臨時占用乙方空間或造成不便，應(yīng)提前與乙方溝通并協(xié)商解決方案。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付維修費用。有權(quán)監(jiān)督乙方的維修工作進展及質(zhì)量，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明等資料。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如進入小區(qū)的許可等。在維修費用支付方面，按照本合同約定履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時履行維修義務(wù)。有權(quán)對維修工作質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)維修不符合要求，有權(quán)要求甲方返工。在維修費用支付方面，有權(quán)要求甲方提供正規(guī)發(fā)票。2.義務(wù)向甲方如實告知房屋漏雨情況及屋內(nèi)損壞情況。配合甲方進行維修工作，提供必要的協(xié)助，如允許甲方進入房屋進行檢查和維修等。按照本合同約定向甲方支付維修費用。四、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋漏雨維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的人工費用、材料費用等全部費用。2.支付方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在乙方每次付款前向乙方提供正規(guī)發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、維修期限1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)組織人員開始維修工作。2.維修工作應(yīng)在[預(yù)計維修天數(shù)]個工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。3.如因甲方原因未能按時完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，甲方不承擔任何違約責任，但維修期限相應(yīng)順延。六、驗收標準及方式1.驗收標準維修后的房屋應(yīng)不再漏雨，通過雨天實地觀察或采取專業(yè)檢測手段（如淋水試驗等）進行驗證。屋內(nèi)因漏雨造成的損壞部位應(yīng)修復(fù)完好，外觀質(zhì)量符合相關(guān)標準，如天花板平整、墻皮色澤均勻、家具功能正常等。2.驗收方式維修工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到甲方驗收通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，甲乙雙方應(yīng)共同對維修部位及相關(guān)損壞修復(fù)情況進行檢查。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方反饋后[X]日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，確認維修工作完成且符合要求。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋漏雨問題未得到及時解決或維修質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行維修義務(wù)或自行委托第三方維修，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同關(guān)于維修期限的約定，逾期完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時甲方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方在維修過程中因故意或重大過失給乙方造成其他損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。乙方違反本合同關(guān)于配合維修工作的約定，導(dǎo)致維修工作無法順利進行或延誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償甲方因此增加的費用、按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金等。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_