PAGE房東轉讓超市合同范本合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市（以下簡稱“該超市”），現(xiàn)甲方有意將該超市轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方轉讓超市事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.超市位置及面積該超市位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，場地寬敞，交通便利，周邊人流量較大，具有良好的商業(yè)經營環(huán)境。2.經營范圍超市經營范圍包括但不限于食品、日用品、生鮮、文具、玩具等各類商品的零售與批發(fā)。目前超市內商品種類豐富，庫存充足，貨架、陳列設備等設施齊全，能夠滿足周邊居民的日常消費需求。3.現(xiàn)有設備及資產甲方轉讓給乙方的超市現(xiàn)有設備及資產包括但不限于：貨架、冷藏柜、冷凍柜、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設備、空調設備、照明設備等各類經營設備；辦公桌椅、電腦、打印機、復印機等辦公設備；庫存商品（具體清單見附件一）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款。有權對乙方的經營活動進行必要的監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經營自主權。2.義務向乙方如實告知該超市目前的經營狀況、財務狀況、債權債務情況等相關信息（具體內容見附件二）。協(xié)助乙方辦理超市轉讓涉及的相關手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照變更、稅務登記變更、房屋租賃合同變更等，確保乙方能夠順利接手超市經營。保證所提供的超市設備及資產符合正常使用標準，不存在質量問題或權屬糾紛。在轉讓后，甲方應配合乙方處理因設備及資產問題引發(fā)的糾紛。在本合同簽訂后，甲方應停止使用該超市的名稱、商標、字號等相關知識產權，不得再以任何形式從事與該超市相同或類似的經營活動，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，包括提供相關信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。自本合同生效之日起，有權自主經營該超市，享有超市的經營收益權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營該超市，不得從事違法違規(guī)經營活動。承擔超市轉讓后的所有經營費用，包括但不限于房租、水電費、員工工資、稅費等。妥善保管和使用甲方轉讓的超市設備及資產，不得擅自拆除、損壞或轉讓給第三方。在合同期滿或提前解除時，應按照本合同約定將設備及資產完好無損地返還給甲方（如有損壞，應按照市場價值進行賠償）。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協(xié)商一致，確定該超市的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此轉讓價款為固定總價，包含甲方轉讓該超市的全部權益及相關設備、資產等，乙方無需再向甲方支付其他任何費用（除本合同另有約定外）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成所有超市轉讓相關手續(xù)（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照變更、稅務登記變更、房屋租賃合同變更等）且乙方實際接管超市之日起[X]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、交接事宜1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行超市的交接工作。甲方應在交接日前做好各項準備工作，確保超市正常運營且設備及資產完好。2.交接內容甲方應向乙方移交超市的所有設備及資產（具體以附件一清單為準），并確保設備能夠正常運行，資產權屬清晰。向乙方移交超市的相關經營資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務登記證、組織機構代碼證、食品經營許可證、消防許可證、租賃合同、供應商合同、客戶資料、財務賬目等（具體清單見附件三）。協(xié)助乙方與超市現(xiàn)有員工進行溝通，辦理員工交接手續(xù)（如有需要），確保員工知曉超市轉讓事宜。3.交接程序雙方在交接日共同對超市設備及資產進行清點、查驗，確認無誤后簽署交接清單（交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份）。甲方將相關經營資料移交給乙方，并由乙方簽收確認。對于交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題或爭議，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定如實告知超市相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。若甲方未協(xié)助乙方辦理超市轉讓相關手續(xù)或辦理手續(xù)不符合要求，致使乙方無法正常接手超市經營的，甲方應退還乙方已支付的定金，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定，在轉讓后繼續(xù)使用該超市的名稱、商標或者字號等相關知識產權從事與該超市相同或類似經營活動的，甲方應立即停止侵權行為，并向乙方支付轉讓價款的[X]%作為違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方違反本合同約定，擅自拆除、損壞或轉讓甲方轉讓的超市設備及資產，乙方應按照市場價值進行賠償，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，從事違法違規(guī)經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，乙方已支付的轉讓價款不予退還，乙方還應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件（附件一：超市設備及資產清單；附件二：