PAGE山地開發(fā)農(nóng)田合同范本甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地一處（以下簡稱“該山地”），乙方有意受讓該山地并進(jìn)行農(nóng)田開發(fā)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附圖說明）2.山地現(xiàn)狀該山地目前主要為[山地現(xiàn)有植被、地形等情況描述]，地勢[地勢起伏情況]，坡度[坡度具體度數(shù)]，土壤類型為[土壤類型]，肥力狀況[肥力高低等情況]。3.開發(fā)目標(biāo)乙方受讓該山地后，將對其進(jìn)行農(nóng)田開發(fā)，開發(fā)目標(biāo)為建設(shè)[具體農(nóng)田類型，如水稻田、蔬菜田等]，配套完善[灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等相關(guān)設(shè)施的具體說明]，以實(shí)現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取山地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定對山地進(jìn)行開發(fā)利用。2.義務(wù)保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該山地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與山地開發(fā)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請土地用途變更、規(guī)劃許可等，提供必要的證明文件和資料，并積極配合乙方完成手續(xù)辦理過程中的各項(xiàng)工作。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將該山地交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)確保山地現(xiàn)狀符合本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定對該山地進(jìn)行開發(fā)利用，自主決定開發(fā)方式和經(jīng)營模式。在開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對山地進(jìn)行合理改造和建設(shè)，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付山地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的開發(fā)目標(biāo)和要求對山地進(jìn)行開發(fā)，不得擅自改變開發(fā)用途或降低開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。在開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、土地管理等法律法規(guī)，采取有效措施防止水土流失和環(huán)境污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。負(fù)責(zé)開發(fā)過程中的全部資金投入，承擔(dān)開發(fā)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地平整費(fèi)用、灌溉排水設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、種苗購買費(fèi)用、勞動力費(fèi)用等。在開發(fā)完成后，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式1.山地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的山地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：__________________元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[首付款比例]作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：__________________元整）；在甲方協(xié)助乙方辦理完土地用途變更等相關(guān)手續(xù)，并將山地交付給乙方后[具體期限]內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[剩余金額]元（大寫：__________________元整）。四、開發(fā)期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體開發(fā)起始期限]內(nèi)開始對山地進(jìn)行開發(fā)，并在[具體開發(fā)完成期限]內(nèi)完成全部開發(fā)工作，達(dá)到本合同約定的開發(fā)目標(biāo)。2.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е麻_發(fā)工作無法按時(shí)進(jìn)行或延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長開發(fā)期限，但乙方應(yīng)采取積極措施盡量減少延誤對開發(fā)工作造成的影響。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證山地權(quán)屬清晰或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開發(fā)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付山地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[逾期交付賠償比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[解除合同賠償比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款賠償比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[解除合同賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的開發(fā)目標(biāo)和要求對山地進(jìn)行開發(fā)，擅自改變開發(fā)用途或降低開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方未在合同約定的開發(fā)期限內(nèi)完成開發(fā)工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[逾期開發(fā)賠償比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[解除合同賠償比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)