PAGE房租轉讓合同補充協(xié)議甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房租轉讓合同簽訂日期]簽訂了《房租轉讓合同》（以下簡稱“原合同”），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，特訂立本補充協(xié)議。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本補充協(xié)議所涉及轉讓的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[詳細列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有設施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張等]。2.房租轉讓情況原合同約定甲方將其在[原租賃合同出租方名稱]處租賃房屋的剩余租賃期限內(nèi)的房租權益轉讓給乙方。截至本補充協(xié)議簽訂之日，原租賃合同剩余租賃期限為自[剩余租賃起始日期]起至[剩余租賃結束日期]止。乙方應按照本補充協(xié)議約定向甲方支付轉讓費用，轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議約定收取乙方支付的轉讓費用。有權要求乙方按照原租賃合同約定使用房屋。2.義務保證對轉讓的房租權益擁有合法處分權，確保原租賃合同的真實性、有效性及完整性，并向乙方提供原租賃合同的復印件。協(xié)助乙方辦理與房租轉讓相關的手續(xù)，如向原房東告知房租轉讓事宜等，確保乙方能夠順利行使在原租賃合同中的權利。自本補充協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋房租權益向第三方進行轉讓或設定其他權利負擔。若原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜，由此給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在原租賃合同剩余租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋。在乙方按照本補充協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)以保障其租賃權益。2.義務應按照本補充協(xié)議約定向甲方支付轉讓費用，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等，若為分期支付，需明確每期支付時間及金額]。嚴格按照原租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行結構性改造或損壞房屋原有設施。按時向原房東支付租金及其他相關費用，如因乙方未按時支付導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期間屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，應按照原租賃合同及本補充協(xié)議約定將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本補充協(xié)議約定，未保證轉讓權益的合法性或未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常行使租賃權利的，甲方應退還乙方已支付的轉讓費用，并按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反不得再轉讓房租權益的約定，擅自將該權益再次轉讓給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議約定按時支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉讓費用，乙方應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反原租賃合同約定使用房屋或擅自改變房屋用途、損壞房屋設施設備等，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本補充協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的轉讓費用不予退還，并應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按時向原房東支付租金及其他費用，導致甲方承擔連帶責任或遭受損失的，乙方應承擔甲方因此支付的全部費用及損失，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議作為《房租轉讓合同》的補充文件，與原合同具有同等效力，如本補充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。