PAGE小區(qū)房屋拆遷合同范本合同編號(hào)：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂日期：______年____月____日拆遷人（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________被拆遷人（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況乙方所有的位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]。該房屋的具體結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬的設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、附屬用房、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等]。乙方對(duì)該房屋及附屬設(shè)施擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。同時(shí)，乙方在該房屋所在土地上享有的土地使用權(quán)性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥/集體土地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)A.甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的各種資料和文件，以便辦理拆遷手續(xù)。有權(quán)根據(jù)拆遷工作的需要，合理安排拆遷時(shí)間和進(jìn)度，并要求乙方予以配合。2.義務(wù)按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免對(duì)乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理拆遷過程中的各種問題，如與相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通、解決拆遷糾紛等。在拆遷完成后，負(fù)責(zé)清理拆遷現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境。B.乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，并在拆遷過程中對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定及甲方的要求，積極配合甲方的拆遷工作，提供與房屋相關(guān)的各種資料和文件，協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)。在拆遷前，負(fù)責(zé)騰空房屋內(nèi)的物品，并妥善保管或自行處理。如因乙方未及時(shí)騰空房屋或未妥善處理房屋內(nèi)物品導(dǎo)致拆遷工作延誤或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)遵守甲方的拆遷安排和要求，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。協(xié)助甲方處理拆遷過程中可能出現(xiàn)的各種問題，如與周邊居民協(xié)調(diào)溝通、解決拆遷糾紛等。在拆遷完成后，按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，并將房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料和文件移交給甲方。三、拆遷補(bǔ)償1.補(bǔ)償方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷采用[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合]的方式進(jìn)行補(bǔ)償。若采用貨幣補(bǔ)償方式，補(bǔ)償金額為人民幣[具體金額]元。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（適用于商業(yè)或工業(yè)用房）等各項(xiàng)費(fèi)用。若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方將提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為調(diào)換房屋，建筑面積為[X]平方米。調(diào)換房屋的性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的具體結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]。甲方應(yīng)確保調(diào)換房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，并在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將調(diào)換房屋交付給乙方。2.補(bǔ)償款支付若采用貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。在乙方騰空房屋并辦理完房屋交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方，并提供相應(yīng)的付款憑證。若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。在調(diào)換房屋交付給乙方前，甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在乙方辦理完產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、拆遷時(shí)間及進(jìn)度1.拆遷時(shí)間雙方約定，本次拆遷工作于[拆遷開始日期]開始，至[拆遷結(jié)束日期]結(jié)束。甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作，如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷時(shí)間的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。2.拆遷進(jìn)度甲方應(yīng)按照以下拆遷進(jìn)度安排進(jìn)行拆遷工作：在拆遷開始后的第[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)房屋周邊附屬設(shè)施的拆除工作。在拆遷開始后的第[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的拆除工作。在拆遷開始后的第[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)拆遷現(xiàn)場的清理工作，并將拆遷現(xiàn)場恢復(fù)至可交付狀態(tài)。乙方應(yīng)按照甲方的拆遷進(jìn)度要求，及時(shí)配合甲方的工作。如因乙方原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本合同約定的拆遷時(shí)間和進(jìn)度進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方在拆遷過程中，因自身原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式騰空房屋或辦理房屋交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已逾期未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本合同約定及甲方的要求配合拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。每延誤一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已逾期未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決條款1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與