PAGE房屋陰陽合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋買賣事宜簽訂了陰陽合同（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修程度，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施狀況等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、門窗等]，附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)隨房屋一并交付。2.房屋現(xiàn)狀甲乙雙方確認(rèn)，在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的使用狀況、是否存在租賃等情況]。若房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保租賃合同在房屋交付前解除或取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明，否則由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證書、鑰匙等資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行查驗。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時間、方式向甲方支付房屋價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。乙方在驗收后無異議的，視為甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納各項稅費(fèi)。因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時間、方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解決問題。如甲方未能在限期內(nèi)完成整改或解決問題，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時間、方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行配合義務(wù)，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的補(bǔ)充和完善，與主合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂