PAGE山地轉(zhuǎn)讓定金合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地（以下簡稱“該山地”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該山地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就山地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下定金合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.山地位置該山地位于[詳細地理位置，精確到具體的經(jīng)緯度或標志性地點]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.山地面積經(jīng)雙方共同測量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該山地面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.山地現(xiàn)狀該山地目前的地形地貌為[描述山地的地形，如丘陵、山地等]，地面植被主要為[列舉主要植被類型]，山地內(nèi)無建筑物、構(gòu)筑物等永久性設(shè)施，但存在[如有其他特殊情況，如簡易道路、灌溉設(shè)施等，詳細說明]。4.山地用途該山地的用途為[明確山地的規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)養(yǎng)殖等]，雙方確認乙方受讓后可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，在符合用途規(guī)劃的前提下合理利用該山地。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該山地擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該山地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實告知該山地的現(xiàn)狀、歷史使用情況、存在的瑕疵等與山地相關(guān)的一切信息。協(xié)助乙方辦理與山地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在本合同簽訂后至山地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，不得擅自將該山地轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付該山地并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。對甲方提供的與山地相關(guān)的信息予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本合同后，積極與甲方配合辦理山地轉(zhuǎn)讓的各項手續(xù)，按照法律法規(guī)規(guī)定及甲方要求提供必要的文件和資料，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。若乙方?jīng)Q定不再受讓該山地，應(yīng)及時通知甲方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。三、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.定金性質(zhì)本合同定金具有擔保性質(zhì)，若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金在山地轉(zhuǎn)讓款中予以抵扣；若乙方違反本合同約定，無權(quán)要求返還定金，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定該山地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式除定金外，剩余轉(zhuǎn)讓款支付方式為：[詳細說明支付方式，如分期支付，分[X]期，每期支付金額及支付時間節(jié)點；或一次性支付等]具體支付時間和金額如下：第一期：在[具體時間節(jié)點1]前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點2]前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?！詈笠黄冢涸谏降剞D(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且甲方將山地交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、山地交付及手續(xù)辦理1.交付時間在乙方按照本合同約定支付完所有轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該山地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對山地現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面交付確認書。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)負責辦理該山地轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，確保在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)啟動辦理手續(xù)，并在[預(yù)計完成時間]前完成所有手續(xù)辦理，將變更后的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理手續(xù)，按照甲方要求提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件和資料。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。在辦理山地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素導致手續(xù)辦理時間延長或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方相關(guān)情況。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實告知山地相關(guān)信息、擅自將山地轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負擔、未按照約定協(xié)助乙方辦理手續(xù)或交付山地等，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本合同約定的時間辦理山地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付定金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變山地用途或進行破壞性開發(fā)等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)山地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方?jīng)Q定不再受讓該山地，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，否則已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式