PAGE房產(chǎn)墊資借款合同范本甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，甲方同意為乙方提供房產(chǎn)墊資借款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)墊資借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方借款用途為：______。乙方應(yīng)按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿，乙方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本金及利息。三、房產(chǎn)信息及墊資方式1.房產(chǎn)信息乙方用于本次借款墊資的房產(chǎn)位于______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如住宅、商業(yè)等）。2.墊資方式甲方以自有資金為乙方墊資償還該房產(chǎn)的相關(guān)債務(wù)（如有），并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)解押等相關(guān)手續(xù)。墊資款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶或用于償還乙方指定的債務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。2.有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本合同約定使用借款，有權(quán)提前收回借款。3.按照本合同約定向乙方提供墊資款項(xiàng)，確保墊資款項(xiàng)及時(shí)、足額到位。4.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)解押等相關(guān)手續(xù)，但因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用借款。2.按照本合同約定的借款期限和還款方式按時(shí)足額償還借款本金及利息。3.向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。4.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的處分行為。5.積極配合甲方辦理房產(chǎn)解押等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)所需的全部費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）。6.如出現(xiàn)可能影響甲方權(quán)益的情況（如房產(chǎn)被查封、凍結(jié)等），應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。五、還款方式及利息計(jì)算1.還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款：______（如按月等額本息還款、按季付息到期還本等）。具體還款計(jì)劃如下：|還款期數(shù)|還款日期|還款金額（元）||||||1|______年______月______日|______||2|______年______月______日|______||……|……|……|2.利息計(jì)算本次借款的利息為_(kāi)_____%（年利率/月利率）。利息自甲方實(shí)際提供墊資款項(xiàng)之日起計(jì)算，按照約定的利率計(jì)算至乙方實(shí)際償還之日止。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金；通過(guò)法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。2.若乙方違反本合同約定的借款用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部借款本金、利息及違約金。3.若乙方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照借款金額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的處分行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并按照借款金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若甲方未按照本合同約定向乙方提供墊資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的______%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日