PAGE房屋建造修理合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋建造或修理的需求，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋建造修理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋建造1.建造地點：[詳細地址]2.房屋規(guī)模及結(jié)構(gòu)建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.建造內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：屋面防水、保溫、隔熱處理等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等。水電安裝工程：室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、電氣線路敷設(shè)等。（二）房屋修理1.修理房屋地點：[詳細地址]2.修理范圍及內(nèi)容屋面修理：修復(fù)屋面漏水、損壞的防水層等。墻體修理：修補墻體裂縫、孔洞，粉刷墻面等。門窗修理：更換損壞的門窗玻璃、五金配件，維修門窗框等。水電維修：檢修水電線路故障，更換損壞的水電設(shè)備等。其他修理項目：[如有其他特定修理項目，在此詳細說明]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準、質(zhì)量、進度完成房屋建造修理工作。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋建造修理所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房屋設(shè)計圖紙等，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實際情況，在不違反合同約定的前提下，合理調(diào)整施工方案。2.義務(wù)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和施工能力，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行房屋建造修理工作。制定詳細的施工計劃和質(zhì)量保證措施，并提交給甲方審核。組織專業(yè)的施工隊伍進行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。嚴格按照合同約定的標準、質(zhì)量、進度進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場實際情況與合同約定不符，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理解決方案。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本合同房屋建造修理工程的總工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：在工程施工過程中，根據(jù)工程進度，甲方按照乙方每月提交的工程量報告，在審核確認后[X]日內(nèi)支付當月已完工程價款的[X]%。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%。4.質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限（一）開工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準房屋建造修理工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到合格標準。（二）驗收1.中間驗收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵部位完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.竣工預(yù)驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)進行竣工預(yù)驗收。預(yù)驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)竣工資料。3.竣工驗收：甲方在收到乙方提交的工程竣工報告及相關(guān)竣工資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，并承擔因整改而產(chǎn)生的費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。3.若甲方擅自變更合同約定的建造修理內(nèi)容或要求乙方使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的標準、質(zhì)量、進度進行施工，乙方應(yīng)負責無償返工、整改，直至達到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐ぃ坑馄谝蝗諔?yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定向甲方提供工程竣工資料或提供的資料不符合要求，乙方應(yīng)負責在規(guī)定時間內(nèi)補齊或更正。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合