PAGE小區(qū)維修設(shè)備合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方小區(qū)內(nèi)的相關(guān)設(shè)備需要維修，乙方具備相應(yīng)的維修能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方維修小區(qū)設(shè)備事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修設(shè)備具體描述1.設(shè)備名稱及位置電梯設(shè)備：位于小區(qū)[具體棟數(shù)及單元號(hào)]的[電梯編號(hào)]電梯，共[X]部。該電梯主要用于居民垂直通行，包括轎廂、曳引機(jī)、控制柜、門(mén)機(jī)系統(tǒng)等核心部件。消防設(shè)備：小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施，分布于各樓層及公共區(qū)域。涵蓋消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。其中，消防噴淋系統(tǒng)包括噴頭、管道、閥門(mén)、水泵等；消火栓系統(tǒng)包括消火栓箱、消防水帶、水槍、消防管道及閥門(mén)等；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)包括探測(cè)器、報(bào)警器、控制模塊等；防排煙系統(tǒng)包括風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、防火閥等。供電設(shè)備：小區(qū)配電室及相關(guān)供電線路，配電室位于[配電室具體位置]，負(fù)責(zé)為小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域照明、電梯、水泵等設(shè)備及居民住宅供電。供電線路包括高壓進(jìn)線電纜、變壓器、低壓配電柜、配電箱以及從配電室到各樓棟及設(shè)備的分支線路等。給排水設(shè)備：小區(qū)內(nèi)的生活用水供應(yīng)系統(tǒng)和排水系統(tǒng)。生活用水供應(yīng)系統(tǒng)包括水源（市政供水或小區(qū)自備水源）、水泵、水箱、管道及閥門(mén)等，負(fù)責(zé)將水輸送至各樓層居民家中；排水系統(tǒng)包括排水管道、檢查井、化糞池等，用于收集和排放小區(qū)內(nèi)的生活污水及雨水。2.設(shè)備現(xiàn)狀電梯設(shè)備：部分電梯出現(xiàn)運(yùn)行故障，如轎廂抖動(dòng)、平層不準(zhǔn)確、門(mén)機(jī)開(kāi)關(guān)門(mén)異常等問(wèn)題，影響居民正常使用及安全。消防設(shè)備：部分消防噴淋頭存在漏水現(xiàn)象，消火栓閥門(mén)老化，部分火災(zāi)探測(cè)器靈敏度下降，防排煙風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)有異常噪音等，消防設(shè)備整體存在安全隱患。供電設(shè)備：部分配電箱內(nèi)電器元件老化，供電線路存在漏電風(fēng)險(xiǎn)，變壓器運(yùn)行時(shí)溫度略高，可能影響供電穩(wěn)定性。給排水設(shè)備：部分生活用水管道存在漏水點(diǎn)，導(dǎo)致水資源浪費(fèi)且可能影響周邊區(qū)域；排水管道堵塞，造成污水外溢，影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。二、維修內(nèi)容及要求1.電梯維修內(nèi)容及要求對(duì)電梯轎廂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)抖動(dòng)、平層不準(zhǔn)確等故障，確保轎廂運(yùn)行平穩(wěn)、平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)要求。檢修門(mén)機(jī)系統(tǒng)，修復(fù)開(kāi)關(guān)門(mén)異常問(wèn)題，保證門(mén)機(jī)開(kāi)關(guān)靈活、可靠，門(mén)鎖裝置安全有效。對(duì)曳引機(jī)、控制柜等核心部件進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，更換老化或損壞的零部件，確保設(shè)備運(yùn)行正常，消除安全隱患。維修完成后，電梯應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門(mén)的檢測(cè)驗(yàn)收，取得合格報(bào)告，符合國(guó)家及地方關(guān)于電梯運(yùn)行安全的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.消防設(shè)備維修內(nèi)容及要求修復(fù)消防噴淋系統(tǒng)的漏水點(diǎn)，更換損壞的噴頭、管道及閥門(mén)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，壓力符合要求，能夠在火災(zāi)發(fā)生時(shí)及時(shí)噴水滅火。對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行全面檢修，更換老化閥門(mén)，確保消火栓箱內(nèi)設(shè)備齊全、完好，消防水帶、水槍能夠正常使用，消防管道無(wú)漏水、堵塞現(xiàn)象，水壓滿足滅火要求。檢測(cè)和維修火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，清洗或更換靈敏度下降的探測(cè)器，修復(fù)報(bào)警器及控制模塊故障，保證系統(tǒng)能夠準(zhǔn)確探測(cè)火災(zāi)并及時(shí)發(fā)出警報(bào)信號(hào)。對(duì)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，修復(fù)風(fēng)機(jī)異常噪音問(wèn)題，檢查風(fēng)道及防火閥，確保系統(tǒng)在火災(zāi)時(shí)能夠正常運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)有效的防煙、排煙功能。維修完成后，消防設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于消防設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的消防安全性能，能夠通過(guò)消防部門(mén)的檢查驗(yàn)收。3.供電設(shè)備維修內(nèi)容及要求對(duì)配電室進(jìn)行全面檢查，更換老化的電器元件，修復(fù)漏電線路，確保配電室設(shè)備運(yùn)行安全、可靠，電氣參數(shù)符合規(guī)定要求。檢查和維護(hù)供電線路，更換破損或老化的電纜，修復(fù)漏電點(diǎn)，對(duì)變壓器進(jìn)行全面檢測(cè)和維護(hù)，確保其運(yùn)行溫度正常，供電穩(wěn)定，無(wú)過(guò)載、短路等安全隱患。在維修過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保維修工作不影響小區(qū)正常供電，如需停電作業(yè)，應(yīng)提前通知甲方并合理安排停電時(shí)間，盡量減少對(duì)居民生活的影響。維修完成后，供電設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于電力設(shè)施運(yùn)行安全的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，能夠保障小區(qū)內(nèi)的正常供電需求，通過(guò)相關(guān)電力部門(mén)的檢測(cè)驗(yàn)收。4.給排水設(shè)備維修內(nèi)容及要求查找并修復(fù)生活用水管道的漏水點(diǎn)，更換損壞的管道及閥門(mén)配件，確保生活用水供應(yīng)系統(tǒng)正常運(yùn)行，無(wú)漏水現(xiàn)象，水壓穩(wěn)定，滿足居民生活用水需求。對(duì)排水管道進(jìn)行疏通和清理，清除堵塞物，修復(fù)損壞的檢查井和化糞池，確保排水系統(tǒng)暢通，污水能夠及時(shí)排放，避免污水外溢，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。在維修過(guò)程中，應(yīng)盡量減少對(duì)居民生活用水的影響，如需停水作業(yè)，應(yīng)提前通知甲方并合理安排停水時(shí)間，采取臨時(shí)供水措施，保障居民基本生活用水需求。維修完成后，給排水設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于給排水工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常運(yùn)行，滿足小區(qū)內(nèi)的給排水需求。三、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行維修工作。2.電梯維修工作應(yīng)在開(kāi)始維修后的[X]日內(nèi)完成；消防設(shè)備維修工作應(yīng)在[X]日內(nèi)完成；供電設(shè)備維修工作應(yīng)在[X]日內(nèi)完成；給排水設(shè)備維修工作應(yīng)在[X]日內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。在維修工作完成后，有權(quán)要求乙方提供維修報(bào)告及相關(guān)資料。對(duì)維修質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。義務(wù)向乙方提供維修設(shè)備的相關(guān)資料，包括設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、使用情況等，協(xié)助乙方了解設(shè)備現(xiàn)狀，便于制定維修方案。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，包括協(xié)調(diào)小區(qū)居民、提供臨時(shí)工作場(chǎng)地等。按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。在乙方維修過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法順利進(jìn)行或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的維修內(nèi)容和要求，組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決維修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)設(shè)備周邊環(huán)境原狀。向甲方提供詳細(xì)的維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、更換的零部件清單、維修后的設(shè)備運(yùn)行情況等，并提供相關(guān)維修資料。對(duì)維修后的設(shè)備提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換零部件。五、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)設(shè)備維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含設(shè)備維修所需的人工費(fèi)用、零部件費(fèi)用、工具及設(shè)備使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)等全部費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。電梯維修工作完成并通過(guò)檢測(cè)驗(yàn)收后，甲方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。消防設(shè)備維修工作完成并通過(guò)消防部門(mén)驗(yàn)收后，甲方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。供電設(shè)備維修工作完成并通過(guò)電力部門(mén)檢測(cè)驗(yàn)收后，甲方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。給排水設(shè)備維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的維修期限延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失或影響惡劣的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未