PAGE新房公寓購(gòu)房合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的新房公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”），愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本信息該公寓位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇朝向]。公寓內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如精裝修、配備廚房電器、衛(wèi)生間潔具等]。2.公寓配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施有[列舉配套設(shè)施，如停車位、健身房、游泳池、花園等]，并享有[說(shuō)明相關(guān)權(quán)益，如小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。對(duì)該公寓享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該公寓。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該公寓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或查封等權(quán)利受限情況。保證該公寓沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付該公寓及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間，取得該公寓的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收該公寓時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該公寓的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將購(gòu)房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)出具收款憑證。四、交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該公寓交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付標(biāo)準(zhǔn)該公寓應(yīng)達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：公寓內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，門窗完好，水電線路暢通，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施齊全且能正常使用。附屬設(shè)施應(yīng)與合同約定一致，包括但不限于停車位、小區(qū)配套設(shè)施等正常運(yùn)行。甲方交付該公寓時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說(shuō)明書。公寓產(chǎn)權(quán)證書（如有）及相關(guān)過(guò)戶所需資料。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)一的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（扣除已使用的與該公寓相關(guān)的費(fèi)用），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的公寓不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致交付延遲，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，賠償金額按照購(gòu)房款總額的[X%]計(jì)算。若甲方隱瞞該公寓的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該公寓的所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的購(gòu)房款、利息以及因購(gòu)買該公寓產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法