PAGE房租申請(qǐng)加層合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因經(jīng)營(yíng)需要，向甲方申請(qǐng)?jiān)谧赓U房屋上加層，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋現(xiàn)狀甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。2.加層內(nèi)容乙方申請(qǐng)?jiān)谠摲课菰谢A(chǔ)上加建一層，加層建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。加層部分的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)須符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，采用[具體建筑材料]，確保加層后的房屋安全穩(wěn)固。加層工程包括但不限于基礎(chǔ)建設(shè)、墻體搭建、屋頂鋪設(shè)、水電線路改造等全部工程內(nèi)容。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方加層工程的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合安全規(guī)范或合同約定，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在影響乙方加層施工及使用的權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理加層施工所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方加層施工期間，不得無(wú)故干擾乙方正常施工，確保乙方施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主進(jìn)行加層工程的設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)工作。加層后的房屋在合同租賃期內(nèi)享有合法的使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行加層工程施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。施工過(guò)程中造成第三人損害或自身?yè)p害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)加層工程的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。加層工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，方可投入使用。按照本合同約定的用途使用加層后的房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。在租賃期內(nèi)，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他約定費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.原房屋租金為每月人民幣[X]元，租賃面積為[X]平方米。2.加層后的房屋租金為每月人民幣[X]元，租賃面積為[X+加層面積]平方米（加層面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整自加層工程竣工驗(yàn)收合格之日起執(zhí)行。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)出具收款憑證。四、加層工程期限及驗(yàn)收（一）加層工程期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始加層工程施工，并在[X]日內(nèi)完成全部施工工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延事由消除后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（二）驗(yàn)收1.加層工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定為準(zhǔn)。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）甲方維修義務(wù)1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)（不包括加層部分）的維修，確保房屋安全使用。2.因甲方原因?qū)е路课輷p壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（二）乙方維修義務(wù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)加層部分房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。3.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理加層施工手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因致使乙方無(wú)法正常使用加層后的房屋，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)行加層工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照加層工程總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照加層工程總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方加層工程質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至合格。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2