PAGE房屋轉(zhuǎn)讓更名協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理房屋轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋產(chǎn)權情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，未被查封、抵押或存在其他權利受限情況。該房屋產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為甲方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備、裝修等一切相關權益。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務后，抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在辦理手續(xù)過程中，如需要甲方出面簽字、蓋章或提供其他協(xié)助的，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)予以配合。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并確保該房屋不存在任何欠費情況。如因甲方未結清相關費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付給乙方前，妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方故意或重大過失導致該房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權，并要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。在辦理房屋轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)過程中，有權要求甲方提供真實、準確、完整的文件資料，并對甲方提供的資料進行審核。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。積極配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件資料，并按照相關部門要求履行各項義務。在辦理手續(xù)過程中，如需要乙方出面簽字、蓋章或提供其他協(xié)助的，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)予以配合。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收該房屋及附屬設施設備，并對房屋現(xiàn)狀進行確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方按照本協(xié)議約定進行處理。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部房屋轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付標準：甲方應保證該房屋交付時保持原有裝修及附屬設施設備完好，房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生，門窗、水電、燃氣等設施設備能夠正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交付確認書應包括房屋基本情況、交付時間、交付標準等內(nèi)容。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅等；乙方應承擔的費用包括但不限于房屋交易手續(xù)費、登記費等。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少的，雙方應按照實際發(fā)生的費用各自承擔。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方準備辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的全部文件資料，并確保資料真實、準確、完整。在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要甲方出面簽字、蓋章或提供其他協(xié)助的，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)予以配合。乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提交相關資料，并繳納各項費用。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法取得該房屋完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，逾期付款或不配合辦理相關手續(xù)的，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)