PAGE房屋買賣交易合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣交易合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料品牌、裝修風格等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定家具、電器設備等]。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權情況、抵押情況等。保證該房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用（如有特殊情況需另行約定交付時間的，應在合同中明確）。交付時應確保房屋及附屬設施完好無損，水、電、氣等費用結清，并向乙方提供房屋相關資料，如房屋產(chǎn)權證書、購房發(fā)票等。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，在辦理過程中提供必要的協(xié)助和配合，按照相關部門要求簽署文件、繳納稅費等。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔（如有明確約定的，從其約定）。2.乙方權利義務權利按照本合同約定的條件和時間取得該房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責任。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。對甲方提供的房屋及相關資料進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通協(xié)商解決。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關部門要求繳納應由乙方承擔的稅費等費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、房屋質(zhì)量問題、政策變化等因素而調(diào)整。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余房屋價款支付至甲方指定賬戶。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余房屋價款支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分或一次性支付全部房屋價款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)完成交付。2.交付條件房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。水、電、氣等費用已結清，相關費用繳納憑證齊全。甲方已向乙方提供房屋產(chǎn)權證書、購房發(fā)票等相關資料。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認書，確認書應詳細記錄房屋交付的時間、房屋現(xiàn)狀、附屬設施情況等內(nèi)容。乙方應在房屋交付確認書上簽字確認接收該房屋。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如遇政策調(diào)整、登記機構原因等不可抗力因素導致過戶延遲的，雙方應協(xié)商解決，順延辦理過戶手續(xù)的時間。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]；應由乙方承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。如國家及地方政策發(fā)生變化導致費用承擔方式變更的，按照新政策執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況，如存在產(chǎn)權糾紛、質(zhì)量問題、抵押情況等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)完成整改，如逾期未整改，甲方有權自行委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同