PAGE房租定金收付合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下房租定金收付合同：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：該房屋現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器、裝修等設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張、沙發(fā)[品牌及規(guī)格]套等]。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在交付乙方使用時能正常運行，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付當月租金；或每季度首月[具體日期]前支付本季度租金等]。租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式進行，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準原則上保持不變。如有市場行情變化等特殊情況需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金標準。四、定金條款1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.定金支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.定金用途：該定金作為乙方履行本合同的擔保，如乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金在租賃期限開始后可沖抵租金；如乙方違反本合同約定，無權(quán)要求返還定金，甲方有權(quán)沒收定金。4.甲方收取定金后應(yīng)出具收款收據(jù)，注明定金金額、支付時間等信息。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及配套設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)確保交付的房屋符合本合同約定的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全且能正常使用等。3.乙方應(yīng)在收到房屋后及時對房屋及配套設(shè)施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修或處理，否則乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、定金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害房屋及配套設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及配套設(shè)施符合約定狀態(tài)。甲方應(yīng)負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修，保證乙方正常使用。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任和賠償責任。甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定，不得干擾乙方正常使用房屋。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未使用期間的租金及定金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方對房屋及配套設(shè)施進行正常維修，以保證乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用或存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方及時解決，如甲方未及時解決，乙方有權(quán)自行采取措施解決，費用由甲方承擔。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行改造、裝修等損害房屋結(jié)構(gòu)和外觀的行為。如需對房屋進行裝修或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或增添設(shè)施造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時足額支付租金、定金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)照價賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及配套設(shè)施完好（合理損耗除外）。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期支付，并按照逾期支付金額的[X%]每日收取違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及房屋占有使用費。3.如甲方未按照本合同約定交付房屋或?qū)Ψ课葸M行維修等，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方限期履行義務(wù)，并按照逾期履行天數(shù)對應(yīng)的租金金額的[X%]每日收取違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、定金（如有），同時支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。4.如乙方擅自改變房屋用途、對房屋進行改造裝修或損壞房屋結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____