PAGE廢棄工廠買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處廢棄工廠，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該廢棄工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：一、標(biāo)的物具體描述1.廢棄工廠位置：該廢棄工廠位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地及地上建筑物情況土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。地上建筑物：包括廠房[具體廠房數(shù)量及面積]平方米、辦公樓[具體面積]平方米、倉(cāng)庫(kù)[具體面積]平方米等，建筑物結(jié)構(gòu)為[磚混/鋼混等結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建成時(shí)間為[具體年份]。雖為廢棄工廠，但部分建筑物主體結(jié)構(gòu)尚屬完好，部分設(shè)施可經(jīng)修繕后繼續(xù)使用，詳細(xì)情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘查為準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施設(shè)備：工廠內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備，如供電設(shè)備（變壓器型號(hào)及容量[具體信息]、配電柜數(shù)量及規(guī)格[詳細(xì)情況]等）、供水設(shè)備（水井深度及出水量[相關(guān)數(shù)據(jù)]、水泵型號(hào)及參數(shù)[具體內(nèi)容]等）、排水系統(tǒng)（排水管道材質(zhì)及管徑[詳細(xì)說(shuō)明]等）、消防設(shè)施（消防水池容積[具體數(shù)值]、消防泵型號(hào)及性能[具體參數(shù)]、滅火器數(shù)量及分布[詳細(xì)位置]等）、通風(fēng)設(shè)備（通風(fēng)管道規(guī)格及走向[詳細(xì)圖紙或文字說(shuō)明]、通風(fēng)機(jī)型號(hào)及功率[具體信息]等）、電梯（電梯型號(hào)及載重量[具體數(shù)據(jù)]、運(yùn)行狀態(tài)[是否正常運(yùn)行等情況]）等，具體設(shè)施設(shè)備清單以附件形式附后。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的價(jià)款。對(duì)廢棄工廠的現(xiàn)狀進(jìn)行如實(shí)陳述，但對(duì)于因自然損耗、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的因素導(dǎo)致的工廠狀況變化不承擔(dān)額外責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的廢棄工廠擁有合法處分權(quán)，確保該廢棄工廠不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌街鲝垯?quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與廢棄工廠相關(guān)的土地使用證、建筑物產(chǎn)權(quán)證明（如有）、設(shè)施設(shè)備清單等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將廢棄工廠及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保持工廠現(xiàn)狀，但乙方同意甲方拆除或清理的除外。交付內(nèi)容包括但不限于廢棄工廠的土地、地上建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備等，同時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，如提供必要的協(xié)助文件、安排人員配合現(xiàn)場(chǎng)交接等。負(fù)責(zé)處理在廢棄工廠交付前因該工廠產(chǎn)生的一切債務(wù)、稅費(fèi)及其他糾紛，確保乙方接收后不會(huì)因交付前的問(wèn)題受到任何影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)廢棄工廠進(jìn)行使用、改造、處置等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。在接收廢棄工廠后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與廢棄工廠相關(guān)的過(guò)戶、變更登記等手續(xù)（如涉及）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。在接收廢棄工廠時(shí)，應(yīng)按照合同約定及甲方提供的交接清單進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在雙方協(xié)商確定的期限內(nèi)處理完畢。對(duì)接收后的廢棄工廠負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、建設(shè)等行為。如因乙方原因?qū)е聫U棄工廠損壞或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在辦理與廢棄工廠相關(guān)的手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求提供真實(shí)、有效的資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同項(xiàng)下廢棄工廠的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為雙方協(xié)商確定的最終價(jià)格，不因任何市場(chǎng)波動(dòng)、政策變化等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方按照合同約定將廢棄工廠及相關(guān)資料交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后支付給甲方。尾款：剩余價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完廢棄工廠相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及）后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.如廢棄工廠涉及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如土地使用權(quán)變更、建筑物所有權(quán)變更等），雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的資料和信息，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付廢棄工廠及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廢棄工廠存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或處置該工廠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該工廠所支付的費(fèi)用、乙方因改造或使用該工廠所投入的資金損失、乙方預(yù)期利益損失等。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廢棄工廠的用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、建設(shè)等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同總價(jià)款的確[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括廢棄工廠