PAGE房產(chǎn)買賣合同退房協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：______），乙方購買甲方位于______[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）?，F(xiàn)因______[退房原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下退房協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.房屋現(xiàn)狀：乙方已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地查看，并知曉該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)退房手續(xù)。有權(quán)要求乙方支付因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于違約金、賠償金等。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)的任何情況。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的退房手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)解除房屋買賣合同備案、注銷房屋所有權(quán)登記等，并承擔(dān)辦理退房手續(xù)所需的全部費(fèi)用。在辦理退房手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定，向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的利息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的利息。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因退房產(chǎn)生的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在甲方辦理退房手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方退還該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)的原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的退房手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在退房手續(xù)辦理完畢前，應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得損壞或丟失房屋內(nèi)的任何物品。三、退房手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)解除房屋買賣合同備案，并提交相關(guān)材料。2.甲方應(yīng)在解除房屋買賣合同備案手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，向房屋所有權(quán)登記部門申請(qǐng)注銷房屋所有權(quán)登記，并提交相關(guān)材料。3.乙方應(yīng)在甲方辦理上述手續(xù)過程中，積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和支持。4.退房手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同簽署《退房確認(rèn)書》，確認(rèn)退房手續(xù)已辦理完畢。四、購房款及相關(guān)費(fèi)用退還1.甲方應(yīng)在退房手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，向乙方退還已收取的全部購房款，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付購房款利息，利息計(jì)算期限自乙方支付購房款之日起至甲方退還購房款之日止。3.乙方應(yīng)在收到甲方退還的購房款及利息之日起______日內(nèi)，向甲方退還因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)或退還購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定退還該房產(chǎn)或配合甲方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因退房產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___