PAGE房租剩余合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方欲將原租賃合同中剩余租期的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下房租剩余合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細列舉房屋內(nèi)裝修、家具、電器等設(shè)施設(shè)備，如墻面為白色乳膠漆粉刷，地面鋪設(shè)實木地板，配備有空調(diào)[品牌及型號]臺、電視機[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺等]。2.原租賃合同主要條款原租賃合同簽訂日期為[具體日期]，出租人為[出租人姓名/公司名稱]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[X]個月。租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，押金為人民幣[X]元。目前原租賃合同已履行[X]個月，剩余租期為[X]個月，自本轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起計算。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋租賃相關(guān)的交接手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知原租賃合同的各項條款及履行情況，包括但不限于租金支付情況、房屋使用狀況、押金退還條件等。保證對轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如未拖欠租金、未違反原租賃合同約定等。協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人或其代理人取得聯(lián)系，確保乙方能夠順利承繼原租賃合同的權(quán)利義務(wù)，并配合乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供原租賃合同原件、房屋鑰匙、設(shè)施設(shè)備清單等。在本協(xié)議簽訂后，負責按照原租賃合同的約定向房屋所有權(quán)人支付轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效前的租金及相關(guān)費用，確保不因甲方原因?qū)е乱曳皆诔欣^租賃權(quán)益過程中產(chǎn)生糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)按照原租賃合同的約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限屆滿或提前解除租賃關(guān)系時，有權(quán)要求按照原租賃合同的約定退還押金。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。嚴格按照原租賃合同的約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應負責修復或賠償。按時向房屋所有權(quán)人支付租金及相關(guān)費用，承擔因使用租賃房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。如乙方未按時支付相關(guān)費用導致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應負責賠償。在租賃期限內(nèi)，遵守房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交蚍课菟袡?quán)人遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[X]元，此費用包含甲方已支付的剩余租期租金及乙方應向甲方支付的一定補償費用，該補償費用系基于甲方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益所產(chǎn)生的合理對價。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在甲方協(xié)助乙方辦理完租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的全部交接手續(xù)（包括但不限于房屋鑰匙交接、設(shè)施設(shè)備清單確認、與房屋所有權(quán)人或其代理人完成溝通等）后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[X]元。四、交接手續(xù)1.交接時間雙方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)完成租賃權(quán)益的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容甲方應向乙方提供原租賃合同原件、房屋鑰匙[X]套、設(shè)施設(shè)備清單（詳細注明設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量及現(xiàn)狀）等資料。雙方共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場查驗，確認房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀與設(shè)施設(shè)備清單一致。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，應在設(shè)施設(shè)備清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案。甲方應協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人或其代理人取得聯(lián)系，并確保乙方能夠順利承繼原租賃合同的權(quán)利義務(wù)。如需要，甲方應陪同乙方與房屋所有權(quán)人或其代理人進行面談，就租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜進行溝通說明。3.交接確認交接手續(xù)完成后，雙方應簽署交接確認書，確認租賃權(quán)益已順利轉(zhuǎn)讓，房屋及設(shè)施設(shè)備已按照約定交接給乙方。交接確認書應作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實告知原租賃合同的相關(guān)條款及履行情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方對轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益不具有合法處分權(quán)，或存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用租賃房屋的，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應負責賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)交接手續(xù)，或未按時履行其他義務(wù)，導致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費用，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同的約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未按時支付租金及相關(guān)費用，導致甲方或房屋所有權(quán)人遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的轉(zhuǎn)讓費用不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_