PAGE房屋修建出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方修建房屋并出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方修建的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所占土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋配套設(shè)施：房屋配套有[列舉相關(guān)設(shè)施，如水電、門窗、衛(wèi)生間設(shè)施等]。二、房屋修建相關(guān)事宜1.修建標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋修建，確保房屋質(zhì)量安全。房屋修建應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的建筑材料，施工過程應(yīng)符合施工規(guī)范，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、防火等性能達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.修建期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成房屋修建，并將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е滦藿ㄆ谙扪娱L(zhǎng)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，修建期限相應(yīng)順延。3.修建費(fèi)用房屋修建費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，包括但不限于建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。甲方應(yīng)確保修建費(fèi)用的支付真實(shí)、合法，不得因修建費(fèi)用問題影響房屋修建進(jìn)度及質(zhì)量。三、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限為[X]年，自房屋交付之日起計(jì)算。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整的，雙方可協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋修建，并確保房屋質(zhì)量符合要求。甲方應(yīng)保證房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋，不受第三方干擾。甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如房屋出現(xiàn)影響正常使用的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納房屋租賃涉及的稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其配套設(shè)施。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能存在的安全隱患和設(shè)施損壞問題。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.大型維修對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、水電線路等重大問題的維修，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，確保房屋的安全使用功能。如因維修需要乙方暫時(shí)停止使用房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并合理安排維修時(shí)間，盡量減少對(duì)乙方使用的影響。3.乙方責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修工作，提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋修建，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能及時(shí)履行房屋維修義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的除外。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租賃房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未交還房屋的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、方式及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的；甲方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋修建，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未完成，影響乙方正常使用房屋的；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方居住或使用安全，經(jīng)甲方多次維修仍無(wú)法解決的；乙方未按照本合同約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，達(dá)到解除合同條件的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施，經(jīng)甲方要求后拒不修復(fù)或賠償，嚴(yán)重影響房屋正常使用的；乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。3.解除程序合同解除方應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起[X]日內(nèi)辦理相關(guān)解除手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還房屋及設(shè)施。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)