PAGE承包景區(qū)開發(fā)合同范本甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，乙方具備景區(qū)開發(fā)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方景區(qū)開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、合同標的物及服務(wù)具體描述1.景區(qū)基本情況甲方擁有位于[具體地理位置]的[景區(qū)名稱]，該景區(qū)總面積為[X]平方米，包含[詳細列舉景區(qū)內(nèi)的主要景點、地形地貌等]。2.開發(fā)范圍及內(nèi)容乙方承包甲方景區(qū)開發(fā)的范圍包括但不限于景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀打造、配套設(shè)施建設(shè)等。具體開發(fā)內(nèi)容如下：規(guī)劃設(shè)計：乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)的自然條件、文化特色等，制定詳細的景區(qū)開發(fā)規(guī)劃，包括但不限于功能分區(qū)規(guī)劃、游覽線路規(guī)劃、景觀設(shè)計方案等，確保規(guī)劃設(shè)計符合國家相關(guān)標準和景區(qū)整體定位。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：負責建設(shè)景區(qū)內(nèi)的道路、橋梁、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施，保證基礎(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量和安全性，滿足游客的通行、使用需求。景觀打造：依據(jù)規(guī)劃設(shè)計方案，對景區(qū)內(nèi)的自然景觀進行優(yōu)化提升，打造具有特色的人文景觀，如景點建筑、雕塑、文化展示區(qū)等，提升景區(qū)的觀賞性和文化內(nèi)涵。配套設(shè)施建設(shè)：建設(shè)游客服務(wù)中心、停車場、餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施、娛樂設(shè)施等配套設(shè)施，為游客提供全方位的服務(wù)，提升景區(qū)的接待能力和服務(wù)水平。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的景區(qū)開發(fā)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，確保開發(fā)工作符合合同要求和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。有權(quán)按照合同約定獲取景區(qū)開發(fā)的收益。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)開發(fā)所需的相關(guān)資料，包括景區(qū)的土地權(quán)屬證明、現(xiàn)狀資料、規(guī)劃文件等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理景區(qū)開發(fā)過程中所需的各類審批手續(xù)，如立項審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時間和方式向乙方支付開發(fā)費用。保障景區(qū)開發(fā)工作的外部環(huán)境，協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，避免因外部干擾影響開發(fā)工作的正常進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定獲取景區(qū)開發(fā)的費用及收益。在開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對開發(fā)方案進行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標準、規(guī)范以及合同約定的開發(fā)范圍和內(nèi)容，組織專業(yè)人員進行景區(qū)開發(fā)工作，確保開發(fā)質(zhì)量達到優(yōu)良水平。制定詳細的開發(fā)進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保景區(qū)開發(fā)工作按時完成。如因乙方原因?qū)е麻_發(fā)進度延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在開發(fā)過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和環(huán)保要求，保護景區(qū)的生態(tài)環(huán)境，避免因開發(fā)活動造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。負責景區(qū)開發(fā)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全和游客游覽安全。因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，應(yīng)承擔全部法律責任。定期向甲方匯報景區(qū)開發(fā)工作進展情況，提交開發(fā)工作的相關(guān)資料，包括規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙、工程進度報告、質(zhì)量檢測報告等。景區(qū)開發(fā)完成后，負責對景區(qū)進行運營管理，確保景區(qū)的正常運營和服務(wù)質(zhì)量。運營管理期限為[X]年，運營管理期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定。三、開發(fā)費用及支付方式1.開發(fā)費用經(jīng)雙方協(xié)商，乙方承包景區(qū)開發(fā)的總費用為人民幣[X]元。該費用包含乙方完成本合同約定的全部開發(fā)工作所需的成本、利潤、稅費等一切費用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方完成景區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案并經(jīng)甲方審核通過后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)費用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的主體工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)費用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方完成景觀打造和配套設(shè)施建設(shè)并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)費用的剩余部分，即人民幣[X]元。四、驗收標準及方式1.驗收標準景區(qū)開發(fā)完成后，應(yīng)按照以下標準進行驗收：規(guī)劃設(shè)計符合國家相關(guān)標準和景區(qū)整體定位，滿足游客游覽和景區(qū)運營管理的需求?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，各項設(shè)施運行正常、安全可靠。景觀打造達到設(shè)計方案要求，具有較高的觀賞性和文化內(nèi)涵，與景區(qū)自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。配套設(shè)施建設(shè)齊全、功能完備，能夠為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。景區(qū)整體環(huán)境整潔、美觀，生態(tài)環(huán)境得到有效保護，符合環(huán)保要求。2.驗收方式乙方完成景區(qū)開發(fā)工作后，應(yīng)向甲方提交驗收申請報告，并提供相關(guān)的驗收資料。甲方收到乙方驗收申請報告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員組成驗收小組進行驗收。驗收小組應(yīng)按照驗收標準對景區(qū)開發(fā)工作進行全面檢查和評估。驗收合格的，甲方應(yīng)出具驗收合格證明文件；驗收不合格的，甲方應(yīng)向乙方提出整改意見，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至驗收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的費用增加和工期延誤由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方支付開發(fā)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停開發(fā)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方開發(fā)工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照開發(fā)費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，干擾乙方的開發(fā)工作或破壞景區(qū)開發(fā)的外部環(huán)境，導(dǎo)致乙方開發(fā)工作無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照開發(fā)費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的開發(fā)范圍和內(nèi)容進行開發(fā)，或開發(fā)質(zhì)量不符合驗收標準，乙方應(yīng)負責無償整改，直至達到合同要求。因整改導(dǎo)致的費用增加和工期延誤由乙方自行承擔。若乙方在規(guī)定的時間內(nèi)無法完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的開發(fā)費用，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的開發(fā)進度計劃組織施工，導(dǎo)致開發(fā)工作延誤，每逾期一日，應(yīng)按照開發(fā)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照開發(fā)費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在開發(fā)過程中違反國家法律法規(guī)或環(huán)保要求，導(dǎo)致環(huán)境污染、生態(tài)破壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并負責消除影響、恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照開發(fā)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定向甲方匯報開發(fā)工作進展情況或提交相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照開發(fā)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停支付開發(fā)費用，并要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)提交相關(guān)資料，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照開發(fā)費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與