PAGE房屋自建維修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行自建維修，乙方具備從事房屋自建維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋自建維修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方維修的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，建成于______年。該房屋目前存在以下需要維修的問題：屋頂部分瓦片破損，存在漏水現(xiàn)象。外墻部分墻面出現(xiàn)裂縫，有脫落風(fēng)險。室內(nèi)部分墻面受潮發(fā)霉，地面瓷磚有松動。門窗部分存在密封不嚴(yán)、五金件損壞等問題。2.維修內(nèi)容及要求屋頂維修：拆除破損瓦片，重新鋪設(shè)防水卷材，再鋪設(shè)新的瓦片，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。外墻維修：對出現(xiàn)裂縫的墻面進行修補，鏟除脫落部分，重新粉刷外墻涂料，要求顏色與原墻面一致，墻面平整光滑。室內(nèi)維修：鏟除受潮發(fā)霉的墻面，重新粉刷，更換松動的地面瓷磚，保證室內(nèi)墻面美觀，地面平整牢固。門窗維修：更換損壞的五金件，調(diào)整門窗密封膠條，確保門窗開關(guān)靈活，密封良好，隔音隔熱效果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的維修工作不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進行。如涉及相鄰關(guān)系問題，負(fù)責(zé)與相鄰方溝通協(xié)調(diào)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。根據(jù)維修工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的維修內(nèi)容和要求，組織專業(yè)人員進行施工，確保維修質(zhì)量。施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，向甲方提供詳細的維修報告，包括維修項目、材料使用情況、維修質(zhì)量驗收情況等。對維修過程中知悉的甲方房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋自建維修費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為包干價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。維修工作進展到______時，甲方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)自合同簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起______個工作日內(nèi)開始施工。2.本次房屋自建維修工程預(yù)計總工期為______天，具體開工日期以乙方實際進場施工日期為準(zhǔn)。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后______個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。3.在施工過程中，乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保各階段維修工作按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的______%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的房屋建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的房屋質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足正常使用要求。2.驗收維修過程中，乙方應(yīng)按照施工進度分階段向甲方提交質(zhì)量驗收報告，請甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收報告后的______個工作日內(nèi)進行驗收，如無異議視為該階段驗收合格。維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請。甲方應(yīng)在接到驗收申請后的______個工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)專業(yè)人員進行竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費返工直至達到合同要求，如因返工導(dǎo)致工期延誤，還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房屋維修問題給甲方造成的財產(chǎn)損失、因延誤使用房屋給甲方帶來的經(jīng)濟損失等。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_____元（大寫：______元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，違約方應(yīng)按照本合同維修費用的______%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.任何一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費（按照爭議金額的______%計算）、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合