PAGE房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議買賣合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與房屋所有人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細(xì)列舉裝修、家電、家具等）：[具體裝修及設(shè)施設(shè)備明細(xì)]。2.原租賃合同情況甲方與房屋所有人簽訂的租賃合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。押金為人民幣[X]元。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在上述房屋租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用房屋的權(quán)利、按照約定條件使用房屋附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)利等。同時(shí)，甲方應(yīng)將其在簽訂租賃合同過程中知曉的房屋相關(guān)信息（如房屋質(zhì)量問題、鄰里關(guān)系等）如實(shí)告知乙方。甲方應(yīng)承擔(dān)在轉(zhuǎn)讓前其在租賃合同履行過程中產(chǎn)生的所有義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、遵守租賃合同約定的其他義務(wù)等。若因甲方轉(zhuǎn)讓前的原因?qū)е乱曳皆谑茏尯笤馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)受讓乙方受讓甲方在房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)后，應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間向房屋所有人支付租金及押金。乙方應(yīng)按照租賃合同約定妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守租賃合同中關(guān)于房屋使用、維護(hù)、安全等方面的其他約定，如出現(xiàn)違反租賃合同約定致使房屋所有人要求解除合同或追究責(zé)任的情況，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。三、費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付房租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用涵蓋甲方在原租賃合同履行過程中已支付的部分租金、押金及因轉(zhuǎn)讓行為給甲方帶來的合理?yè)p失等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在甲方協(xié)助乙方完成與房屋所有人的交接手續(xù)（以房屋所有人出具的交接確認(rèn)書為準(zhǔn)）后[X]日內(nèi)一次性支付完畢。四、交接手續(xù)1.文件交接甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供其與房屋所有人簽訂的租賃合同原件、租金支付憑證、押金收據(jù)等相關(guān)文件資料。2.現(xiàn)場(chǎng)交接雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接內(nèi)容包括房屋鑰匙、門禁卡、房屋現(xiàn)狀（如房屋內(nèi)物品、設(shè)施設(shè)備完好情況等）。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交接時(shí)處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接事項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知乙方房屋相關(guān)信息，或未按時(shí)向乙方提供租賃合同等相關(guān)文件資料，或未協(xié)助乙方完成交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等）。若甲方違反本協(xié)議約定擅自解除本協(xié)議或拒絕配合乙方履行后續(xù)租賃合同義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給房屋所有人或甲方造成的全部損失。若因乙方原因?qū)е路课菟腥私獬赓U合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于退還房屋、支付違約金及賠償房屋所有人全部損失等，同時(shí)乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：