PAGE房屋翻修建造合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），欲對其進(jìn)行翻修建造，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠提供房屋翻修建造服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋翻修建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋目前的狀況為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面是否有裂縫、屋頂是否漏水等]。2.翻修建造內(nèi)容拆除工程：拆除房屋內(nèi)原有的非承重墻體、門窗、地面及墻面裝飾層等（具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)）?；A(chǔ)工程：對房屋基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理，如地基夯實(shí)、基礎(chǔ)梁澆筑等，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)甲方需求，對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，如增加樓層、改變房屋布局等，但改造方案需經(jīng)相關(guān)部門審批通過，并符合建筑安全規(guī)范。建筑裝飾工程：包括內(nèi)外墻面的粉刷、地面鋪設(shè)（如地磚、木地板等）、門窗更換、天花板吊頂?shù)?，裝飾材料的選用應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。水電安裝工程：重新鋪設(shè)房屋內(nèi)的電線管道、安裝插座、開關(guān)、燈具等電氣設(shè)備，同時(shí)進(jìn)行給排水管道的改造和安裝，確保水電設(shè)施安全、正常使用。防水工程：對屋面、衛(wèi)生間、廚房等容易滲漏的部位進(jìn)行防水處理，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，保證防水效果。其他工程：根據(jù)實(shí)際情況，可能還包括樓梯扶手安裝、陽臺欄桿制作、室外附屬設(shè)施建設(shè)等（如有）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成房屋翻修建造工作。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在施工期間，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和建筑規(guī)范的前提下，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，可以暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備從事房屋翻修建造所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定進(jìn)行施工。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，提交給甲方審核，并按照審核通過的方案組織施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，所用材料和設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在施工過程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時(shí)整改。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和本合同約定提交竣工資料，組織竣工驗(yàn)收，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題的保修責(zé)任。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同約定的房屋翻修建造工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；建筑裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保修金一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個(gè)分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在接到申請后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收文件。竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工程延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在施工過程中使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如因材料和設(shè)備問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。