PAGE房屋租賃合同作廢協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋租賃合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意就原租賃合同達成作廢協(xié)議，具體條款如下：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：原租賃合同所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]。2.房屋用途：該房屋僅作為[約定的房屋用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，配合辦理原租賃合同的作廢手續(xù)。甲方應(yīng)確保對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)及時向乙方返還乙方已支付的租金、押金及其他費用（如有）。協(xié)助乙方辦理與原租賃合同相關(guān)的注銷登記或備案手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保辦理過程順利進行。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，配合辦理原租賃合同的作廢手續(xù)。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式，向甲方支付至本協(xié)議簽訂之日的租金。在本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備等保持原狀，不得故意損壞或拆除。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理與原租賃合同相關(guān)的注銷登記或備案手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保辦理過程順利進行。三、租金及費用結(jié)算與返還1.乙方已向甲方支付的租金、押金及其他費用（如有），經(jīng)雙方核對無誤后，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)全額返還給乙方。2.租金計算截止日期為本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定支付至該日的租金。自本協(xié)議簽訂之日起，原租賃合同不再履行，雙方互不承擔因原租賃合同產(chǎn)生的租金支付義務(wù)。四、房屋交接1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)與甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，填寫《房屋交接清單》。2.《房屋交接清單》應(yīng)詳細記錄房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，并由雙方簽字確認。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定負責修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)在房屋交接完成后，將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還甲方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因原租賃合同無法繼續(xù)履行而產(chǎn)生的直接損失、間接損失以及乙方為履行原租賃合同所支付的各項費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時騰空房屋、未完好交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，乙方應(yīng)按照原租賃合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，乙方應(yīng)按照原租賃合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___