PAGE房屋租賃合同更改協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同的部分條款進(jìn)行更改，達(dá)成如下協(xié)議：一、更改原因及背景說(shuō)明甲乙雙方在履行原合同過(guò)程中，因[具體原因，如市場(chǎng)環(huán)境變化、雙方經(jīng)營(yíng)調(diào)整等]，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，一致認(rèn)為有必要對(duì)原合同的相關(guān)條款進(jìn)行更改，以更好地適應(yīng)雙方的實(shí)際需求，確保租賃關(guān)系的順利延續(xù)和雙方權(quán)益的合理保障。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、家具等]。2.租賃期限原合同約定的租賃期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期限更改如下：自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)；如因乙方原因造成損壞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本協(xié)議，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。尊重乙方對(duì)房屋的合理使用權(quán)利，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)或居住活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付日期為[具體日期]。應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。四、租金及相關(guān)費(fèi)用調(diào)整1.租金調(diào)整原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金調(diào)整的依據(jù)為[說(shuō)明租金調(diào)整的原因，如市場(chǎng)租金水平變化、房屋維護(hù)成本增加等]。2.其他費(fèi)用除租金外，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況承擔(dān)房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按照[當(dāng)?shù)厮娛召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]結(jié)算；物業(yè)費(fèi)按照[物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]支付，支付方式為[具體支付方式]；燃?xì)赓M(fèi)按照[燃?xì)夤臼召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]結(jié)算。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋無(wú)法使用導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后及時(shí)騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_________________