PAGE房屋合同代保管協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（保管人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋合同需要妥善保管，乙方具備專業(yè)的保管能力和條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方房屋合同代保管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.保管標(biāo)的物：甲方委托乙方保管的房屋合同，包括但不限于購(gòu)房合同、租賃合同、房屋抵押合同等與房屋相關(guān)的各類合同原件及相關(guān)附屬文件、資料。2.保管方式：乙方應(yīng)提供安全、保密、防潮、防火、防蟲等適宜的保管環(huán)境，確保合同的完整性和安全性。乙方應(yīng)將合同存放于專門的檔案保管區(qū)域，配備必要的防盜、監(jiān)控等設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時(shí)了解房屋合同的保管情況。在合理時(shí)間內(nèi)，有權(quán)查閱、復(fù)印房屋合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋合同的詳細(xì)信息，包括合同簽訂時(shí)間、涉及房屋情況、合同主要條款等。按照本協(xié)議約定向乙方支付保管費(fèi)用。在合同保管期間，如因自身原因需要對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取保管費(fèi)用。對(duì)甲方提供的房屋合同進(jìn)行必要的形式審查，如發(fā)現(xiàn)合同存在明顯瑕疵或可能影響保管的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方說(shuō)明情況或進(jìn)行修正。2.義務(wù)妥善保管甲方交付的房屋合同，確保合同不丟失、不損壞、不被擅自查閱或使用。建立完善的合同保管檔案管理制度，對(duì)每份合同進(jìn)行詳細(xì)登記，記錄合同的保管情況、查閱情況及交接情況等。根據(jù)甲方要求，及時(shí)提供合同查閱、復(fù)印等服務(wù)，并做好相應(yīng)記錄。在保管期間，如發(fā)現(xiàn)合同存在損壞、遺失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因自身保管不善導(dǎo)致的賠償責(zé)任，但因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因除外。未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方房屋合同提供給任何第三方或用于本協(xié)議約定以外的其他用途。三、保管期限本協(xié)議保管期限自雙方簽字（或蓋章）之日起[X]年。保管期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。四、保管費(fèi)用及支付方式1.保管費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付保管費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元/年。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年保管費(fèi)用；此后，每年保管費(fèi)用應(yīng)在上一年度保管期限屆滿前[X]日支付。乙方應(yīng)在收到甲方支付的保管費(fèi)用后[X]日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付保管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停保管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的保管費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自要求乙方將房屋合同提供給第三方或用于其他用途，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋合同，導(dǎo)致合同丟失、損壞或被擅自查閱、使用，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方因合同丟失、損壞而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及因合同被擅自查閱、使用可能引發(fā)的法律糾紛給甲方帶來(lái)的潛在損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方書面同意將房屋合同提供給第三方或用于其他用途，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)提供合同查閱、復(fù)印等服務(wù)，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的保管費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照保管費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（