PAGE房屋出售押金合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處房屋欲出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出售事宜達成如下協(xié)議，并簽訂本房屋出售押金合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體樓層]，[房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前處于[空置/出租等具體狀態(tài)]，且房屋結構完整，設施設備正常運行，不存在質量問題或其他影響房屋正常使用的瑕疵。房屋內現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備包括但不限于[詳細列舉裝修情況、附屬設施及設備名稱，如地板、門窗、廚衛(wèi)設備、燈具等]，均隨房屋一并出售給乙方。二、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格：雙方商定該房屋的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。2.付款方式：押金支付：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付房屋出售押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該押金作為乙方履行購買房屋義務的擔保。首付款支付：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶行名稱、賬號]。甲方收到首付款后，應向乙方出具收款憑證，并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。尾款支付：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權證書后，乙方應在[X]個工作日內，將房屋尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到尾款后，應在[X]個工作日內將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的押金、首付款及尾款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，沒收乙方支付的押金，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，并向乙方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權證明文件及相關資料。如實告知乙方該房屋的真實情況，包括房屋的現(xiàn)狀、歷史交易情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況以及其他可能影響乙方購買意愿的重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門要求履行相應的義務。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。在收到乙方支付的首付款后，應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保在[約定時間]內完成過戶手續(xù)辦理。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，甲方應按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方支付的尾款后，應在[X]個工作日內將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與本合同約定一致。交付房屋時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關費用的結清證明以及房屋質量保證書、使用說明書等文件。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。如因房屋交付前的糾紛導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定提供房屋產(chǎn)權證明文件及相關資料，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、支付違約金、賠償損失等。在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且取得新的房屋產(chǎn)權證書后，有權要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付押金、首付款及尾款。如乙方逾期支付款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應按照房屋出售價格的[X%]向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的身份證明文件及其他相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付時，應按照本合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本合同約定不符的情況，應在接收房屋后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后的[X]個工作日內進行處理。如因乙方未及時通知導致問題擴大或無法解決的，乙方應承擔相應的責任。在房屋交付后，應按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等。如因乙方擅自改變房屋導致房屋受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。四、房屋交付及驗收1.交付時間：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到乙方支付的尾款后，甲方應在[X]個工作日內將房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方應將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。3.驗收標準：乙方應按照本合同約定及房屋現(xiàn)狀對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋的結構、裝修、附屬設施及設備等是否與本合同約定一致，水電氣等設施是否正常運行，房屋是否存在質量問題等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[X]個工作日內進行整改或修復，直至符合驗收標準。整改或修復期間，不影響房屋交付時間及乙方接收房屋后的正常使用。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞或不實告知乙方房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的購房款、利息、中介費、因房屋問題導致的裝修損失、其他直接經(jīng)濟損失等。如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應負責在[X]個工作日內進行整改或修復，直至符合驗收標準。如因甲方原因導致整改或修復時間過長，影響乙方正常使用房屋的，甲方應按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付押金、首付款及尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的值押金，同時乙方應按照房屋出售價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方提供的辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需資料不真實或不完整，導致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照房屋出售價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定接收房屋或在接收房屋后未按照約定使用房屋，導致房屋受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括房屋產(chǎn)權證明文件、房屋現(xiàn)狀照片、雙方身份證明文件等，與本合同正文具有同等法律效力。甲